# Bien commercial à vendre in Sint-Truiden for € 199.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFTEZ ## Description Situé dans la dynamique rue Stapelstraat à Saint-Trond, ce bâtiment polyvalent comprend un espace commercial et un logement situé au-dessus. Son emplacement central, entre commerces, restaurants et autres services, garantit une bonne visibilité commerciale et un passage important. Il s'agit d'un lieu idéal pour ceux qui souhaitent développer leur propre entreprise tout en combinant vie privée et professionnelle. Le bâtiment offre une superficie totale d'environ 148 m² selon le certificat PEB. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial d'environ 62 m², qui servait autrefois de boulangerie. L'espace n'est plus aménagé actuellement et constitue une base neutre pour un nouvel aménagement commercial, adapté à vos activités et à vos besoins. La pièce arrière attenante est pratique pour le stockage ou pour soutenir l'activité commerciale. La partie résidentielle s'étend sur les étages supérieurs et comprend un espace de vie agréable, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une salle de bains et deux à trois chambres. De plus, il y a un grand grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé davantage, sous réserve des permis nécessaires. L'accessibilité est également un atout. Les possibilités de stationnement, les transports en commun et la gare de Saint-Trond se trouvent à proximité, tandis que l'emplacement central permet d'avoir tous les services essentiels à portée de main. La combinaison de l'espace commercial et du logement rend cette propriété attrayante pour les indépendants qui souhaitent regrouper leur entreprise et leur domicile au même endroit. Elle offre également des possibilités aux investisseurs à la recherche d'un immeuble polyvalent dans le centre de Saint-Trond. Vous souhaitez savoir ce que ce bien peut apporter à vos projets ? Contactez Meyers Vastgoed pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 2.160 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250602-0003613006-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 62m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stapelstraat 50, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: