# Bien commercial à vendre in Sint-Truiden for € 174.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LI8UQ ## Description MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DE SINT-TRUIDEN Environnement : + Emplacement idéal à seulement 1 km du Grote Markt, le cœur névralgique du commerce, de la restauration et des événements + Situé dans un quartier commerçant et animé, bénéficiant d’un fort passage + Visibilité et fréquentation maximales grâce à son emplacement central + Facilement accessible aux piétons, aux cyclistes et aux transports en commun Atouts : + Local commercial à rénover avec habitation, d’une superficie totale d’environ 150 m² + Opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie personnelle et professionnelle en centre-ville + Espace commercial au rez-de-chaussée d’environ 30 m², avec de grandes baies vitrées à l’avant et une bonne visibilité + Duplex d’environ 120 m² comprenant une cuisine et une salle de bain au rez-de-chaussée + Séjour et chambre répartis sur 2 étages + Ample espace de rangement dans le grand et unique sous-sol d’environ 23 m² + Petit plus : nous vendons également la maison adjacente située au 35, Minderbroedersstraat. Maison de ville très bien située avec 2 chambres - bien immobilier à rendement - Immo Top Invest + Possibilité également d’acquérir les deux propriétés ensemble pour 348 000 € Contact : Êtes-vous à la recherche d’un local commercial qui vous permette de combiner travail et vie personnelle ? Contactez-nous rapidement au 011.22.22.95 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !... Pour plus d’informations, consultez le site www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 174.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 52m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 30m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 174.000 - **RC**: € 1.465 ## Énergie - **Valeur EPC**: 421kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250330-0003565908-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 52m² - **Surface habitable**: 150m² - **Surface commerciale**: 30m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 185m - **Magasins**: 1.646m - **École**: 622m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Cave**: 23m² - **Cuisine**: 8m² - **Chambre à coucher**: 20m² - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Minderbroedersstraat 37, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: