# Bâtiment commercial à vendre in Sint-Truiden for € 549.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LKQC0 ## Description Authentique espace commercial en plein centre-ville. Vous avez votre propre entreprise dans laquelle vous mettez tout votre cœur et toute votre âme ? Ou rêvez-vous d’ouvrir votre propre boutique ou bistro ? Alors, cet exceptionnel bâtiment commercial pourrait bien être l’opportunité idéale pour (re)démarrer ! L’emplacement de ce majestueux bâtiment commercial est déjà un atout majeur : il se trouve en plein cœur de la Grote Markt. En d’autres termes : il bénéficie d’un fort passage, d’une bonne visibilité et d’un énorme potentiel pour y installer votre propre boutique ou établissement de restauration. Éléments authentiques Ce bâtiment a besoin d’être rénové, mais le nouvel propriétaire disposera d’un bâtiment très authentique pour réaliser ses projets. La façade majestueuse et l’espace commercial particulier avec sa structure en poutres sont très caractéristiques et offrent une excellente occasion de réaliser une restauration de grande qualité. Les hauts plafonds et le grand hall d’entrée témoignent également d’un riche passé. Un espace généreux Au rez-de-chaussée, on trouve un espace commercial de 35 m². Celui-ci donne sur un grand salon et une salle à manger. À l’arrière, on trouve un entrepôt de 22 m², séparé par une cour intérieure. Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a encore deux pièces. Vous auriez besoin de plus d’espace ? Pas de problème, car le grenier de 65 m² peut également être transformé en espace supplémentaire. Un atout majeur est la 2e entrée située dans la Korensteeg. En bref, cet immeuble est une véritable opportunité à saisir. Il a abrité pendant de nombreuses années une entreprise florissante, et ce n’est pas un hasard. Son emplacement idéal, son espace généreux et ses nombreuses possibilités de rénovation constituent de réels atouts pour le prochain commerçant qui y établira son activité. C’est à vous de jouer ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce bâtiment commercial exceptionnel ? Ou aimeriez-vous venir le visiter ? Contactez-moi rapidement ! (Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et sans garantie de leur exactitude). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.500 - **Surface habitable**: 311m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1960 ## Financier - **Prix**: € 549.500 - **RC**: € 2.977 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 311m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Autres**: 35m² - **Living**: 38m² - **Terrace**: 7m² - **Autres**: 22m² - **Autres**: 17m² - **Étage 1** - **Autres**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Salle de bains**: 7m² - **Étage 2** - **Autres**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² - **Étage 3** - **Grenier**: 65m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Grote Markt 41, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Thenaers Vastgoed** - Opheersstraat 80/a, 3870 Heers - Phone: +32475432741 - Mobile: +32475432741 - Website: