# Bien commercial à vendre in Sint-Truiden for € 305.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLFL2 ## Description Situé le long de Gorsemweg, au numéro 168, vous trouverez ce charmant café avec espace de vie attenant. Le principal atout de ce bien est sans aucun doute son emplacement ! Le centre-ville animé de Sint-Truiden se trouve à quelques pas, et vous y trouverez également toutes les commodités nécessaires. Les transports en commun et les principales voies d'accès vers Hasselt, Tienen et Gingelom sont également situés à proximité. Le café est un établissement bien établi à Sint-Truiden depuis de nombreuses années. Le rez-de-chaussée offre un espace utilisable de plus de 165 m². En plus du café, le rez-de-chaussée comprend un comptoir, une cuisine entièrement équipée, un débarras et des toilettes. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse agréable et une grande cour à l'arrière. Compte tenu de l'espace disponible, il est bien sûr également possible de donner une autre fonction au bâtiment que celle d'un café. De plus, ce bien dispose également d'un espace de vie. À l'étage, cet espace de vie comprend une salle de bains, un espace de vie et 3 chambres. Vous y trouverez également une grande terrasse sur le toit. De plus, la maison est dotée d'un grenier et d'un grand sous-sol. L'espace de rangement est donc amplement suffisant. Êtes-vous à la recherche d'un nouveau défi avec de nombreuses possibilités ? Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 305.000 - **Superficie du terrain**: 269m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 305.000 - **RC**: € 1.968 ## Énergie - **Valeur EPC**: 506kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230515-0002893060-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 269m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1980 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Gorsemweg 168, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: