# Bien commercial à vendre in Sint-Truiden for € 699.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN8HO ## Description Au cœur de l’animée ville de Sint-Truiden, sur l’une des plus grandes et des plus vivantes places du pays, se trouve ce bâtiment impressionnant composé de trois entités distinctes. La Grote Markt est le cœur vibrant de la ville, avec de nombreux magasins, d’agréables terrasses et un flux constant d’événements. Un emplacement commercial exceptionnel. L’immeuble comprend trois unités séparées, chacune ayant son propre accès et son ascenseur : Local commercial de 190 m² (selon le certificat PEB). Cet espace est actuellement utilisé comme brasserie/restaurant. Au sous-sol se trouvent la cuisine professionnelle (avec un monte-charge pour les marchandises au rez-de-chaussée), des sanitaires (H/F) et une salle de réunion particulièrement charmante dans une authentique cave voûtée. PEB : C (20200225-0002252831-KNR-1). Appartement au premier étage de 109 m² (selon le certificat PEB). Il est actuellement utilisé comme espace de stockage pour le local commercial, mais il pourrait facilement être transformé en un appartement à part entière avec quelques aménagements. L’espace, la luminosité et le potentiel d’aménagement sont déjà présents. PEB : 285 kWh/m². Duplex aux deuxième et troisième étages de 114 m² (selon le certificat PEB) avec une grande terrasse de 36 m². Ce logement séduit immédiatement grâce à sa cuisine ouverte avec cuisinière Atag, lave-vaisselle et bar pour le petit-déjeuner, en liaison directe avec le salon lumineux sur parquet. La vue sur la Grote Markt est époustouflante. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres, un dressing avec des armoires intégrées et une salle de bain avec baignoire. PEB : 835 kWh/m². Un bâtiment au caractère affirmé, plein de charme et de potentiel, que vous soyez à la recherche d’une combinaison d’espace résidentiel et commercial, d’un investissement rentable ou des deux. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 413m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 150m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 5.464 ## Énergie - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191023-0002210767-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs avec vannes thermostatiques ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 413m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Grote Markt 14, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **ERA Nobis (Sint-Truiden)** - Schurhoven 40, 3800 Sint-Truiden - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: