Bâtiment commercial à vendre à Sint-Truiden pour € 510.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LN8P0

Ce bâtiment commercial avec 413m² superficie du terrain est à vendre à Sint-Truiden.

Êtes-vous à la recherche d’un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités au cœur de Sint-Truiden ? Alors, cette propriété située au Molenstraat 54 est une opportunité unique à ne pas manquer. Aujourd’hui, le bâtiment est divisé en un espace de bureau au rez-de-chaussée et un spacieux appartement en duplex aux premier et deuxième étages, pour lequel deux numéros de bus ont déjà été attribués. Grâce à cette disposition, le bien se prête parfaitement à diverses utilisations : une combinaison d’espace de vie et de travail, une spacieuse maison familiale, une colocation, une location partielle ou un investissement intéressant.

L’emplacement central, à quelques pas du Grote Markt de Sint-Truiden, est un atout majeur. De plus, la parcelle de 4a 13ca dispose d’un agréable jardin avec terrasse et d’un espace de stationnement pour pas moins de trois véhicules à l’arrière du terrain.

L’appartement en duplex offre un aménagement confortable et spacieux. Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes et un vestiaire, une cuisine équipée, un débarras pratique avec des prises pour machine à laver et sèche-linge, et un espace de vie lumineux avec coin repas et coin salon. Adjacent, il y a une grande terrasse orientée au sud de plus de 22 m², où il est agréable de se détendre. Le deuxième étage comprend trois chambres complètes, dont une avec lavabo et douche privative, et une autre avec un dressing attenant. De plus, il y a des toilettes séparées et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un meuble-lavabo.

Le rez-de-chaussée a été aménagé comme un espace de bureau, mais il peut facilement être réintégré dans la maison ou transformé en un espace de vie supplémentaire, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires. De plus, le bâtiment dispose d’un sous-sol d’environ 27 m².

Le bien a subi une rénovation importante en 2000-2001 et présente de très bons résultats énergétiques avec des valeurs EPC de 176 et 122 kWh/m² par an (les deux avec l’étiquette B), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation ne s’applique. De plus, le bâtiment est entièrement exempt d’amiante, comme l’attestent les certificats. L’installation électrique de l’appartement en duplex est conforme, tandis que quelques ajustements sont encore nécessaires au rez-de-chaussée.

En bref, un bien prêt à être occupé et particulièrement flexible, idéalement situé, parfait pour ceux qui souhaitent combiner espace, confort et possibilités.

Intéressé par cette propriété unique ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite – nous serons heureux de vous accompagner sur place afin de découvrir vous-même les nombreuses possibilités offertes par ce bien ! (Tél. montrez le numéro )

Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif uniquement.