Bâtiment commercial à vendre à Sint-Truiden pour € 485.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LN8P0

Ce bâtiment commercial avec 413m² superficie du terrain est à vendre à Sint-Truiden.

Êtes-vous à la recherche d’un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités au cœur de Sint-Truiden ? Alors, ce bien situé Molenstraat 54 représente une opportunité unique. Aujourd'hui, le bâtiment est divisé en un espace bureau au rez-de-chaussée et un spacieux logement aux premier et deuxième étages, pour lequel deux numéros de bus ont déjà été attribués. Grâce à cette disposition, le bien se prête parfaitement à diverses utilisations : une combinaison d’espace résidentiel et professionnel, une grande maison familiale, une colocation, une location partielle ou un investissement intéressant.

L'emplacement central, à quelques pas de la Grand-Place et de la gare de Sint-Truiden, constitue un atout majeur. De plus, le terrain de 4a 13ca dispose d’un agréable jardin avec terrasse et d’emplacements de stationnement pour pas moins de trois véhicules à l'arrière du terrain.

La partie résidentielle offre une disposition confortable et spacieuse. Au premier étage, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes invités et un vestiaire, une cuisine équipée, un débarras pratique avec prises pour machine à laver et sèche-linge, et un espace de vie lumineux comprenant un coin repas et un salon. Adjacent se trouve une grande terrasse orientée au sud de plus de 22 m², où il est agréable de séjourner. Le deuxième étage comprend trois chambres complètes, dont une avec lavabo et douche privative, et une autre avec un dressing attenant. Il y a également des toilettes séparées et une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un meuble-lavabo.

Le rez-de-chaussée a été aménagé comme espace bureau, mais il peut facilement être réintégré dans le logement ou transformé en un espace résidentiel supplémentaire, bien sûr sous réserve d’obtenir les permis nécessaires. Le bâtiment dispose également d’une cave d’environ 27 m² au sous-sol.

Le bien a subi une rénovation importante entre 2000 et 2001 et obtient de très bons résultats en termes d’efficacité énergétique, avec des valeurs EPC de 176 et 122 kWh/m² par an (les deux avec l’étiquette B), ce qui signifie qu’aucune obligation de rénovation n’est applicable. De plus, le bâtiment est entièrement conforme aux normes en matière d’amiante, comme l’attestent les certificats. L’installation électrique du duplex est conforme, tandis que quelques ajustements sont encore nécessaires au rez-de-chaussée.

En résumé, un bien prêt à être emménagé et particulièrement polyvalent, idéalement situé pour ceux qui souhaitent combiner espace, confort et possibilités.

Intéressé par ce bien unique ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou prendre rendez-vous pour une visite. Nous vous accompagnerons sur place afin de découvrir vous-même les nombreuses possibilités qu’offre ce bien ! (Tél. montrez le numéro )

Les surfaces indiquées ne sont données qu’à titre indicatif.