# Bien commercial à vendre in Sint-Truiden for € 349.000 Zimmo code: LPRVE ## Description Immobilier polyvalent idéalement situé, offrant une visibilité maximale et doté des caractéristiques suivantes : * l'exploitation existante peut être maintenue, d'autres activités sont également possibles, telles que la restauration, les soins de beauté, les professions libérales, un Bed & Breakfast, etc. * idéal pour une exploitation personnelle ou comme investissement, avec un revenu locatif brut de 36 000 € par an * excellente performance énergétique * nombreux équipements à quelques minutes en voiture : sites touristiques (dont des sites historiques), événements, commerces, marché hebdomadaire et marché nocturne occasionnel, nombreuses activités sportives * emplacement exceptionnel * possibilités de publicité sur les façades * places de parking privées * accès direct aux autoroutes Bruxelles-Aix-la-Chapelle (A2), Anvers-Hasselt-Liège (E40), Bruxelles-Liège (E40), à la route régionale Tienen et Liège (N3) et à l'expressway Hasselt (N80) AGENCEMENT Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la salle de vente avec comptoir aménagé, couloir et toilettes pour les clients, trois espaces polyvalents dont deux avec sanitaires, local technique, remise extérieure, parking à l'arrière du bâtiment pour plusieurs véhicules (usage exclusif) Si vous consultez cette offre exceptionnelle via l'un de nos partenaires, nous vous invitons à consulter notre site web axy.nu pour obtenir des informations complémentaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 94m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 3.713 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20200525-0002273144-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 94m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1997 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Luikersteenweg 303 boîte 002, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Axy Vastgoedmanagement bv** - Eindgracht 2 boîte 1, 3600 Genk - Phone: +3289731000 - Mobile: +3289731000 - Website: