# Bien commercial à vendre in Sint-Truiden for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPWOL ## Description IMMEUBLE COMMERCIAL INTÉRESSANT OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Situé au cœur de Saint-Trond, cet immeuble commercial polyvalent offre d'intéressantes possibilités de développement. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace commercial, idéal pour diverses activités commerciales. Les étages supérieurs offrent la possibilité d’aménager deux appartements. Cela rend l’immeuble particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, ou qui recherchent un investissement générant à la fois des revenus commerciaux et résidentiels. Grâce à sa situation centrale, l’immeuble bénéficie d’une bonne visibilité et d’une accessibilité aisée, avec une forte fréquentation dans les environs immédiats. Cela lui confère une forte plus-value commerciale et un potentiel d’avenir prometteur. Bien qu’il existe déjà des plans approuvés pour un établissement de restauration au rez-de-chaussée et deux appartements aux étages, l’immeuble se prête également parfaitement à d’autres usages commerciaux grâce à son agencement et à son emplacement. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien offrant de multiples possibilités d’utilisation au cœur de la ville. Découvrez par vous-même les possibilités offertes par ce bien polyvalent. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, les plans approuvés ou organiser une visite sur place. info@canius.com - 011 36 24 24. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 232m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 84m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 2.374 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20221119-0002730451-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **'Information chauffage**: Non communiqué ## Construction - **Superficie du terrain**: 84m² - **Surface habitable**: 232m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Simple ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Transport public**: 171m - **Magasins**: 1.660m - **École**: 636m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Luikerstraat 45, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: