# Bien commercial à vendre in Sint-Truiden for € 149.000 Zimmo code: LQOUH ## Description Situé à proximité de la gare de Sint-Truiden et à seulement 5 minutes à pied de la Grand-Place, ce bâtiment commercial à rénover est situé sur un terrain de 100 m². Ce bâtiment commercial nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet d'y apporter votre propre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, il y a 2 entrées, la porte de droite mène à l'espace commercial situé au rez-de-chaussée. L'espace commercial a une superficie de 67 m² et peut être utilisé à diverses fins. Auparavant, il s'agissait d'un snack-bar/friterie, mais d'autres possibilités sont certainement envisageables. Au sous-sol, il y a un grand espace de rangement. La porte du côté gauche donne accès à l'escalier. Cet escalier mène aux logements situés aux étages supérieurs. Actuellement, il y a 1 appartement et 4 studios aménagés aux étages supérieurs. Au premier étage, se trouve l'appartement avec salon, cuisine, toilettes séparées, chambre et salle de bains. Aux deuxième et troisième étages, il y a 2 petits studios chacun. Toutes les unités sont chauffées au gaz naturel, les chaudières ont été remplacées il y a quelques années. De plus, le bâtiment est entièrement exempt d'amiante, comme l'attestent les récents certificats d'inventaire de l'amiante. Voici un aperçu de tous les certificats de performance énergétique (CPE) par numéro d'unité : - Rez-de-chaussée commercial : Label "E" - Unité 101 : Score 289 kWh/m² par an - label "C" - Unité 201 : Score 230 kWh/m² par an - label "C" - Unité 202 : Score 252 kWh/m² par an - label "C" - Unité 301 : Score 490 kWh/m² par an - label "E" - Unité 302 : Score 368 kWh/m² par an - label "D" Êtes-vous à la recherche d'un bien à rénover, idéalement situé à Sint-Truiden ? Souhaitez-vous retrousser vos manches et mener à bien cette rénovation ? N'hésitez pas à nous contacter. (011/69.76.40) Pour plus d'informations sur la situation autorisée du bâtiment, vous pouvez contacter RT Vastgoed. Tous les certificats de performance énergétique (CPE) et autres documents utiles peuvent être téléchargés sur notre site web www.rtvastgoed.be Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. RT Vastgoed ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations qui lui ont été fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 1.856 ## Énergie - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240427-0003178490-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 205m² - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Pas installé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 55, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: