Bien commercial à vendre à Sint-Truiden pour € 272.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LQWQ1

Ce bien commercial est à vendre à Sint-Truiden.

Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier offrant de nombreuses possibilités, situé dans un emplacement privilégié ? Alors, ce local commercial avec habitation, situé sur la Grote Markt 2 à Sint-Truiden, vaut vraiment le détour. Grâce à son emplacement central, vous serez au cœur du centre-ville animé, entouré de boutiques, de restaurants, d’écoles, de transports en commun et de toutes les commodités quotidiennes. Son excellente visibilité et son passage important en font également un lieu idéal pour diverses activités commerciales.

Avec une surface habitable de 182 m² (selon le certificat énergétique), ce bien immobilier combine un espace commercial et un logement spacieux, permettant ainsi d’allier parfaitement vie privée et professionnelle.

Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial qui servait auparavant de salon de glacier et dispose d’un sous-sol pratique équipé d’une chambre froide. De ce fait, le bâtiment est particulièrement adapté aux activités commerciales ou horeca, mais d’autres usages commerciaux sont également possibles.

Au premier étage, vous trouverez un espace de vie avec des toilettes séparées et la possibilité d’installer une cuisine, afin que cet étage puisse être aménagé entièrement selon vos goûts.

Le deuxième étage dispose de quatre pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées de manière flexible en chambres à coucher, bureaux, dressings, salle de loisirs ou autres, en fonction de vos besoins en matière de logement ou de travail.

Au troisième étage, vous trouverez une chambre à coucher, un bureau ou un dressing et une salle de bain. Enfin, la propriété dispose d’un grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire.

Le bâtiment possède un certificat énergétique de classe D et nécessite des travaux de rénovation importants. Cela représente l’opportunité idéale pour personnaliser entièrement le bien en fonction de vos goûts et de vos besoins, et ainsi exploiter au maximum le potentiel unique de cet emplacement exceptionnel.

Atouts :

Local commercial avec habitation dans un emplacement exceptionnel
Situé sur la Grote Markt à Sint-Truiden
Surface habitable de 182 m² (selon le certificat énergétique)
Ancien salon de glacier avec local commercial et chambre froide
Nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation
Idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle
Bien immobilier à rénover offrant un fort potentiel

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