# Bien commercial à vendre in Sint-Truiden for € 272.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQWQ1 ## Description Situé au Grote Markt 2 à Sint-Truiden, ce bien immobilier polyvalent comprend un espace commercial en rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs. Son emplacement central, au cœur de la ville, entre boutiques et commerces, garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients. De plus, écoles, transports en commun et commodités se trouvent à proximité immédiate. Le bien dispose d’une surface d’environ 182 m², selon le certificat PEB, et combine un espace commercial au rez-de-chaussée avec une partie résidentielle spacieuse aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée était autrefois exploité comme glacier et comprend un cellier pratique avec chambre froide. L'agencement existant constitue une base solide pour un nouveau projet commercial ou horeca. Au premier étage, vous trouverez un espace de vie avec des toilettes séparées et la possibilité d’installer une cuisine. Cet étage peut être aménagé selon vos envies. Le deuxième étage comprend quatre pièces polyvalentes que vous pourrez utiliser comme chambres, bureaux, dressings ou espaces dédiés à vos loisirs. Au troisième étage, il y a encore une chambre, un bureau ou un dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le grenier offre un espace de stockage supplémentaire. L’immeuble possède un certificat PEB de classe D et nécessite des rénovations et modernisations importantes. Cela vous donne la possibilité d'adapter à la fois l'espace commercial et les logements à vos projets et de redonner vie à ce bien idéalement situé. Pour les entrepreneurs qui souhaitent concilier vie professionnelle et privée, ou pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation au cœur de Sint-Truiden, ce bien offre de nombreuses possibilités. Vous souhaitez découvrir le potentiel de ce bien immobilier situé sur le Grote Markt ? Contactez Meyers Vastgoed pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 272.000 - **Surface habitable**: 182m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 272.000 - **RC**: € 1.950 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260717-0003919172-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 182m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 31m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** - **Étage 3** - **Étage 4** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Grote Markt 2, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Meyers Vastgoed** - Bisschopsweyerstraat 35, 3570 Alken - Phone: +32475972438 - Mobile: +32475972438 - Website: