# Bien commercial à vendre in Sint-Truiden for € 485.000 Zimmo code: LSMSD ## Description Un emplacement commercial exceptionnel avec un potentiel pour vivre, travailler et entreprendre ! Vous êtes à la recherche d’un espace commercial idéalement situé ? Découvrez cette propriété commerciale polyvalente située au Grote Markt 17 à Sint-Truiden, en plein cœur du centre-ville animé. Grâce à son emplacement central et à sa configuration flexible, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers. Un emplacement privilégié, des possibilités infinies Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial qui peut être entièrement aménagé selon vos goûts et en fonction de l’activité envisagée. Auparavant, il abritait un établissement de restauration, mais les possibilités vont bien au-delà du secteur horeca. Imaginez, par exemple, une boutique de vêtements ou de chaussures élégante, une boutique, une traiteur, un glacier, une épicerie fine, un espace de bureau, un cabinet médical, une salle d’exposition ou une entreprise de services. Cet emplacement central constitue également un excellent point de départ pour d’autres concepts commerciaux. L’emplacement sur le Grote Markt garantit une visibilité commerciale optimale, au cœur de la vie urbaine de Sint-Truiden. Espace pour vivre et investir Outre l’espace commercial, le bâtiment dispose d’un espace résidentiel réparti aux premier, deuxième et troisième étages. Ces étages offrent des possibilités d’aménagement et d’utilisation supplémentaires selon vos besoins. Selon l’usage souhaité, il est possible de transformer les étages en une résidence à part entière ou de créer plusieurs appartements, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires et de respecter les réglementations en vigueur. Le grenier offre également un potentiel supplémentaire : cet espace peut éventuellement être aménagé et intégré dans un futur concept résidentiel ou commercial, en fonction des possibilités techniques et de la réglementation applicable. Sous l’espace commercial se trouve également une cave, idéale comme espace de stockage, archive ou espace de rangement pratique pour l’activité commerciale. Une opportunité d’avenir Cette propriété commerciale combine un emplacement central recherché avec une configuration polyvalente et différentes possibilités de réaménagement. Que vous soyez à la recherche d’un commerce personnel, d’une combinaison d’espace résidentiel et d’espace de travail ou d’un projet d’investissement intéressant : ce bâtiment offre une excellente base pour réaliser vos projets. Curieux de découvrir les possibilités offertes par cette propriété commerciale polyvalente ? Découvrez vous-même le potentiel de cet emplacement unique au cœur de Sint-Truiden et donnez à ce bâtiment un nouvel avenir, adapté à votre vision. Les surfaces indiquées ne sont qu’indicatives. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 87m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Prix/m²**: € 5.575 - **RC**: € 4.656 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20220515-0002603981-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 87m² - **Surface habitable**: 172m² - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Grote Markt 17, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: