# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LEK44 ## Description Situé dans la Stapelstraat, sans aucun doute la rue commerçante la plus célèbre de Sint-Truiden, vous trouverez cette magnifique maison commerciale avec espace résidentiel. Grâce à sa situation centrale entre la Grote Markt et la gare, l'immeuble bénéficie non seulement d'une excellente visibilité, mais aussi d'un emplacement particulièrement favorable. Tous les commerces, écoles, restaurants, supermarchés... sont accessibles à pied. Les transports en commun et les principales voies d'accès vers Hasselt, Tienen et Gingelom sont également situés à proximité. Cette belle maison commerciale offre une superficie totale de +/- 393 m². L'immeuble propose une combinaison parfaite entre espace commercial et logement confortable, ce qui en fait le choix idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner leur activité et leur résidence dans un lieu dynamique. L'espace commercial offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Le grand espace commercial avec sa grande vitrine attire immédiatement l'attention et est parfait pour un magasin, un bureau ou une activité de services. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'un flux constant de passants et de clients potentiels. Vous trouverez également au rez-de-chaussée de nombreux espaces de stockage et postes de travail. Au-dessus de l'espace commercial se trouve un appartement avec une chambre. Le revenu locatif mensuel s'élève à 520 € par mois. Au deuxième étage, vous trouverez un autre appartement avec trois chambres. Le revenu locatif mensuel y est de 767 € par mois. Cette maison commerciale avec espace résidentiel n'est pas seulement un excellent investissement pour les entrepreneurs, mais offre également un équilibre entre vie professionnelle et privée. Êtes-vous à la recherche d'un nouveau défi avec une multitude de possibilités ? Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à l'adresse info@dewoonmakers.be Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 393m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 3.958 - **RC**: € 3.237 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250912-0003684338-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 393m² - **Année de construction**: 1948 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stapelstraat 68, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: