# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 174.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LI8US ## Description Magnifique maison de ville avec 2 chambres, idéalement située – un investissement immobilier rentable Environnement : + Situation centrale et avantageuse à Sint-Truiden + À distance de marche du centre-ville animé + Supermarchés, installations sportives, charmantes boutiques et restaurants à proximité + Accès facile aux communes voisines telles que Hasselt et Tongeren + Accès facile aux bretelles d'autoroute E313 et E314 Atouts : + La propriété nécessite quelques travaux de rénovation + Cuisine spacieuse avec coin repas d'environ 19 m² + 2 chambres, dont la plus grande a une superficie d'environ 22 m² + Double vitrage dans toute la maison + Cave pour un espace de rangement supplémentaire + Petit plus : nous vendons également le local commercial adjacent situé au Minderbroedersstraat 37, un bâtiment commercial de premier ordre dans le centre de Sint-Truiden – Immo Top Invest + Possibilité d'acheter les deux bâtiments ensemble pour 348 000 € Contact : Cette magnifique maison de ville avec 2 chambres, idéalement située, a-t-elle suscité votre intérêt ? Contactez-nous rapidement au 011.22.22.95 pour plus d'informations ou pour demander une visite !... Pour plus d'informations, consultez le site www.immotopinvest.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 174.000 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 42m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 174.000 - **RC**: € 519 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250329-0003565409-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 42m² - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Transport public**: 189m - **Magasins**: 1.642m - **École**: 618m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Cuisine**: 19m² - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Minderbroedersstraat 35, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: