# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LITLH ## Description À Zepperen, un quartier de Sint-Truiden, vous trouverez cette charmante maison familiale située au numéro 9 de la Kleine d'Oyestraat. La maison est située dans un quartier résidentiel où vous bénéficierez d'une combinaison idéale entre une bonne accessibilité et la tranquillité et l'intimité nécessaires. Vous ne manquerez pas d'occasions de vous détendre et de profiter de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées grâce aux divers sentiers cyclables et pédestres que Sint-Truiden a à offrir. À quelques pas, vous trouverez toutes sortes de commodités. La liaison facile avec les villes environnantes et la N80 contribue également à un emplacement idéal. La maison date de la mi-du 20e siècle. Avec quelques rénovations, vous pouvez la transformer en un véritable joyau. Idéal pour ceux qui veulent mettre la main à la pâte et laisser leur propre empreinte sur cette belle maison. Le hall d'entrée spacieux mène d'abord au grand salon. Il est suffisamment grand pour accueillir un salon et une salle à manger. Adjacent, vous trouverez la grande cuisine. Il y a suffisamment d'espace pour y installer une table à manger et en faire un véritable espace de vie. À l'arrière de la maison, vous trouverez une agréable véranda. Vous pourrez ainsi profiter d'une belle vue sur le jardin tout au long de l'année. Le couloir mène également à la partie nuit de la maison. Vous y trouverez deux grandes chambres et la salle de bains. Cette dernière est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo avec miroir. Un atout majeur est que la maison est entièrement sous-solée et dispose également d'un garage intégré. La maison est située sur un magnifique terrain de pas moins de 11A78CA. Cela offre un espace de jeu suffisant pour les enfants et les animaux de compagnie. Êtes-vous à la recherche d'une maison que vous pouvez encore aménager selon vos goûts ? N'hésitez pas à venir la visiter ! Contactez-nous au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 94m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.178m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **Prix/m²**: € 272 - **RC**: € 847 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251215-0003758472-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.178m² - **Surface habitable**: 94m² - **Année de construction**: 1963 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kleine d'Oyestraat 9, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: