# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 170.000 with 2 chambres à coucher

Zimmo code: LKIBY  
<https://www.zimmo.be/fr/sint-truiden-3800/a-vendre/maison/LKIBY>

## Description

Magnifique maison familiale idéalement située au cœur de Sint-Truiden

Environnement :
+ Situation centrale à Sint-Truiden
+ À distance de marche du centre-ville animé
+ Supermarchés, installations sportives, boutiques et restaurants agréables à proximité immédiate
+ Accès facile aux communes voisines telles que Hasselt et Tongeren
+ Accès aisé aux autoroutes E313 et E314
+ Nombreuses promenades relaxantes au milieu des arbres en fleurs

Atouts :
+ Excellent score énergétique C
+ Installations électriques conformes aux normes actuelles et strictes
+ Cuisine ouverte avec un coin repas agréable
+ Salon accueillant avec beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées
+ Salle de bain pratique équipée d’une douche
+ Terrasse couverte à l’arrière de la maison
+ Grenier qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire

Contact :
Vous souhaitez visiter cette propriété ? Appelez rapidement le 011/22.22.95... Plus d’informations sur www.immotopinvest.be

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## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 170.000
- **Surface habitable**: 76m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher
- **Année de construction**: Année de construction 1918
- **Étiquette énergétique**: C

## Financier

- **Prix**: € 170.000
- **RC**: € 413

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 294kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20230805-0002955873-RES-1
- **Étiquette énergétique**: C
- **Type de chauffage**: Gaz
- **'Information chauffage**: C.C. au gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 70m²
- **Surface habitable**: 76m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1918
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la façade**: 4m
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 2
- **Nombre de toilettes**: 2
- **Douches**: 1

## Extérieur

- **Transport public**: 86m
- **Magasins**: 2.128m
- **École**: 228m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: 4m²
  - **Salle**: 2m²
  - **Cuisine**: 21m²
  - **Chambre à coucher 1**: 14m²
  - **Chambre à coucher 2**: 14m²
  - **Toilette 1**: 1m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **As Built certificat**: Obtenu

## Address

Kattenstraat 10, 3800 Sint-Truiden

## Contact

- **Immo Top Invest**
- Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT
- Phone: 011/22.22.95
- Website: <https://www.immotopinvest.be>