# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 705.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMMAQ ## Description Ce bâtiment d'angle remarquable allie une excellente visibilité, une flexibilité fonctionnelle et un confort contemporain. Que vous soyez travailleur indépendant, que vous dirigiez un cabinet associatif, que vous envisagiez un aménagement de bureaux avec plusieurs entités ou que vous recherchiez une spacieuse maison familiale au cachet unique, ce bien offre l'espace et la structure nécessaires pour concrétiser votre projet. Grâce à son agencement intelligent sur plusieurs étages (dont chacun peut être utilisé comme unité indépendante) et à un ascenseur reliant le sous-sol au troisième étage, les possibilités sont exceptionnellement vastes, tant pour une exploitation professionnelle que pour une habitation privée. Sous-sol (± 50 m²) : grand espace pour archives, stockage ou installations techniques. Rez-de-chaussée (± 68 m²) : un espace de réception représentatif avec hall d'entrée, toilettes et deux bureaux séparés. Discret, accessible et grâce à son emplacement d'angle, il bénéficie d'une excellente visibilité, idéal en tant qu'espace de consultation ou cabinet. Premier étage : un espace de vie lumineux et ouvert ainsi qu'une cuisine avec climatisation. Également parfaitement adapté en tant qu'étage de bureaux, salle de réunion ou espace de vie. Deuxième étage : deux chambres spacieuses avec climatisation et une salle de bain complète (baignoire + douche). Possibilité de le transformer en espaces à usage professionnel si souhaité. Troisième étage : une chambre spacieuse avec climatisation et grande buanderie, aménageable selon vos besoins. Terrasse urbaine (± 30 m²) : une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur la ville. Situation centrale mais étonnamment calme. Une agréable pause dans un contexte professionnel ou le cadre idéal pour une utilisation privée après les heures de travail. Ce bien polyvalent a-t-il suscité votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 705.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 86m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 705.000 - **RC**: € 1.256 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 264kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260320-0003818554-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 86m² - **Surface habitable**: 300m² - **Année de construction**: 1983 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage -1** - **Autres**: 33,5m² - **Cave**: 17,1m² - **Étage 0** - **Autres**: 34,5m² - **Autres**: 11,78m² - **Autres**: 16,38m² - **Étage 1** - **Autres**: 11,78m² - **Autres**: 34,5m² - **Cuisine**: 16,38m² - **Étage 2** - **Autres**: 11,78m² - **Chambre à coucher 1**: 16,38m² - **Salle de bains**: 10,78m² - **Autres**: 3,85m² - **Toilette**: 2,4m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Balcon**: 3,2m² - **Étage 3** - **Buanderie**: 16,38m² - **Autres**: 12,16m² - **Chambre à coucher 3**: 40m² - **Étage 4** - **Terrace**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Toekomststraat 7, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: