# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 398.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMN8L ## Description Spacieuse maison avec de nombreuses possibilités dans un emplacement stratégique à Sint-Truiden. Située le long de la Luikersteenweg à Sint-Truiden, cette maison étonnamment spacieuse se trouve sur une parcelle de 10a 42ca. Grâce à son emplacement visible sur une route d'accès importante, cette propriété combine un habitat confortable avec des possibilités intéressantes pour une profession libérale, un espace de bureau ou un télétravail. En entrant dans la maison, vous accédez à un hall d'entrée spacieux qui souligne immédiatement le sentiment d'espace et de lumière. De là, vous rejoignez le vaste salon et la salle à manger, un espace de vie agréable où de grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle. L'espace se prête parfaitement à l'aménagement pour des moments agréables en famille ou pour recevoir des invités. Adjacent à cet espace, vous trouverez une cuisine spacieuse et équipée, aménagée de manière pratique et offrant suffisamment d'espace de travail et de rangement pour ceux qui aiment cuisiner. Depuis le salon, vous avez une vue sur le jardin et la terrasse couverte, un endroit agréable pour profiter de la vie en plein air. Au rez-de-chaussée, il y a également un bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile. De plus, il y a une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de chambre, d'espace loisirs ou d'espace de bureau supplémentaire. Cela rend la maison particulièrement adaptée aux professions libérales ou aux familles recomposées qui ont besoin d'espace et de flexibilité supplémentaires. Un cabinet de toilette complète le rez-de-chaussée. Espace et confort à l'étage Au premier étage, le hall dessert trois chambres spacieuses, dont une est équipée de la climatisation. Vous y trouverez également un débarras pratique, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire et lavabo double. La maison dispose d'une surface habitable de pas moins de 391 m², ce qui offre beaucoup d'espace pour une maison familiale. Entièrement sous-solée avec de nombreuses possibilités Un atout particulier de cette maison est le sous-sol entièrement aménagé. Cet espace est partiellement hors sol et possède son propre accès, ce qui permet de l'utiliser à diverses fins, telles qu'un bureau, un espace de loisirs ou un stockage (en tenant toujours compte des possibilités en matière d'urbanisme). Sur le côté droit de la maison, il y a également suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures, ce qui améliore considérablement le confort des résidents, des clients ou des visiteurs. D'un point de vue technique, la maison est équipée du chauffage au mazout, de fenêtres en bois à double vitrage, de volets roulants, d'un certificat EPC de classe C et la maison est exempte d'amiante. Cette propriété offre une combinaison rare d'espace, de fonctionnalité et de visibilité, ce qui la rend intéressante non seulement comme une grande maison familiale, mais aussi en raison de ses nombreuses possibilités professionnelles. Êtes-vous à la recherche d'une maison avec beaucoup d'espace et de potentiel dans un emplacement stratégique à Sint-Truiden ? Alors cette propriété mérite vraiment une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place (0475/432741). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 391m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.042m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 1.430 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260318-0003825917-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.042m² - **Surface habitable**: 391m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Luikersteenweg 326, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Thenaers Vastgoed** - Opheersstraat 80/a, 3870 Heers - Phone: +32475432741 - Mobile: +32475432741 - Website: