# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 265.000 Zimmo code: LMQ6G ## Description Une façade authentique, de hauts plafonds et un espace surprenamment grand : cette propriété unique à rénover située au Tongersesteenweg 32 offre tous les éléments nécessaires pour créer une maison d’exception, en plein cœur de Sint-Truiden. Avec une surface habitable d'environ 214 m² sur une parcelle de 441 m², vous bénéficierez ici d'une belle combinaison d'espace intérieur et de vie extérieure. Les éléments authentiques confèrent à la maison son propre caractère et constituent une base agréable pour une rénovation selon vos goûts. La propriété nécessite une rénovation importante, mais offre de nombreuses possibilités de combiner le confort moderne avec le charme du passé. Les espaces généreux et les hauts plafonds renforcent la sensation d'ouverture et permettent de créer une maison familiale spacieuse. Un atout particulier est la construction semi-ouverte avec une allée sur le côté. Le grand jardin est également une agréable surprise dans cet emplacement central : il offre un espace pour aménager une terrasse confortable, profiter de la verdure et créer son propre espace extérieur. Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un potentiel de rénovation ? Alors, cette propriété vaut le détour. Contactez Vanessa au 0497 68 19 00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les images de rénovation sont à titre indicatif et montrent une possible configuration future. Source de la surface habitable : EPC _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 441m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Prix/m²**: € 633 - **RC**: € 862 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 902kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230726-0002951515-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 441m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Tongersesteenweg 32, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Goed Vastgoed** - Overbroekstraat 71b, 3830 Wellen - Phone: +32497681900 - Mobile: +32497681900