Maison à vendre à Sint-Truiden pour € 395.000 avec 5 chambres à coucher code Zimmo: LOA1M

Maison avec classe énergétique D, 2 salles de bain, jardin, 496m² de surface habitable et piscine.

IMPOSANTE résidence offrant un ESPACE, un CARACTÈRE et des POSSIBILITÉS exceptionnels, idéalement située au cœur de Sint-Truiden.

Située au Tongersesteenweg 17, en plein centre de Sint-Truiden, cette imposante résidence datant de 1967 vous attend. Derrière sa façade sobre se cache une propriété SURPRÉNANTE et SPACIEUSE, avec une superficie habitable de pas moins de 496 m², s'étendant sur une parcelle de 10 ares 10 centiares. Ce n'est pas une maison de famille classique, mais une propriété dotée de VOLUME, de STYLE et surtout d'un POTENTIEL IMMENSE pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une maison qu'ils pourront entièrement réinventer selon leurs goûts et les normes contemporaines.

Cette maison nécessite une rénovation bien pensée et une modernisation, mais c'est précisément là que réside sa grande force. Ceux qui sauront voir au-delà de l'état actuel découvriront une base IMPRESSIONNANTE avec des pièces de vie spacieuses, des hauts plafonds, beaucoup de lumière naturelle, une disposition particulièrement PROFONDE et un jardin SURPRENANTEMENT SPACIEUX, le tout situé en plein centre-ville. C'est une maison qui dégage encore aujourd'hui l'ambiance et la grandeur de son époque, tout en offrant tous les atouts nécessaires pour devenir une maison de ville PARTICULIÈREMENT élégante, dotée d'un confort moderne.

En entrant, le vaste hall d'entrée donne immédiatement une première impression du volume de la maison. Ce hall donne accès aux toilettes invités et aux différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger forment ensemble un ESPACE DE VIE exceptionnellement spacieux, où de grandes baies vitrées, des lignes de vue dégagées et la connexion avec la terrasse créent une ambiance agréable et ouverte. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse IMPRESSIONNANTE de plus de 40 m², créant ainsi une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. En combinaison avec le jardin profond situé à l'arrière, cet atout est ABSOLUMENT exceptionnel, et ce, dans un emplacement aussi central.

À l'avant de la maison se trouve actuellement un espace bureau séparé. Il est intéressant de noter que la cloison entre ce bureau et le salon est une cloison en plaques de plâtre. Elle peut être retirée relativement facilement, ce qui non seulement créera un espace de vie encore plus spacieux, mais permettra également de laisser entrer plus de lumière naturelle depuis la façade avant. De cette manière, il est possible de repenser facilement l'aménagement existant et de créer un espace de vie ouvert impressionnant, parfaitement adapté à la façon dont on aime vivre aujourd'hui.

Adjacent au salon se trouve la cuisine. Elle est fonctionnelle, mais ne correspond plus aux normes de vie actuelles et sera probablement intégrée dans une future rénovation. C'est précisément là que l'on peut saisir l'opportunité de créer une cuisine ouverte et moderne, avec un accès direct vers l'extérieur. La cuisine donne accès à une deuxième terrasse d'environ 21 m² et au jardin. Ce jardin est sans aucun doute l'une des plus belles surprises de cette maison. Situé en plein centre-ville, il offre un espace VERT et SPACIEUX remarquable, avec une végétation mature, l'intimité et suffisamment d'espace pour créer différentes zones extérieures. Un tel espace extérieur, associé à une maison de cette taille, est plutôt rare dans le centre de Sint-Truiden.

Au premier étage, la sensation d'espace se poursuit. Le hall d'en haut donne accès à pas moins de cinq chambres, ce qui rend cet étage particulièrement adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent avoir des pièces supplémentaires en tant que dressing, salle de loisirs, bureau ou chambre d'amis. On y trouve également une salle de bain avec baignoire, toilettes et deux lavabos, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec douche et une buanderie. La buanderie donne également accès à une terrasse, ce qui souligne une fois de plus le caractère particulier et la disposition surprenante de cette maison.

L'un des éléments les plus remarquables se trouve au niveau du sous-sol. La maison dispose d'un sous-sol exceptionnellement SPACIEUX, avec une superficie brute d'environ 215 m² et une superficie nette d'environ 188 m², selon le plan cadastral. Cet étage offre de nombreuses possibilités et se prête parfaitement à ceux qui rêvent d'un espace de loisirs, d'une salle de sport, d'une cave à vin, d'un espace de remise en forme, d'un espace de stockage ou d'une combinaison de tout cela. Dans ce sous-sol se trouve également une ancienne piscine intérieure de 8 x 4 mètres, qui n'est plus utilisée depuis plusieurs années. Actuellement, un plancher a été posé sur le bassin et cet espace est utilisé comme espace de stockage. Là encore, la maison invite à faire preuve de créativité et à imaginer les possibilités qu'elle offre.

La maison est classée dans la catégorie EPC D et est chauffée par une chaudière au gaz naturel, qui a été récemment remplacée en avril 2025. Il n'y a pas de garage, mais il est possible d'acheter une place de parking en option de l'autre côté de la rue. Compte tenu de l'emplacement central, il s'agit d'un avantage supplémentaire intéressant.

L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts de cette propriété. Vivre au Tongersesteenweg, c'est vivre à quelques pas du centre de Sint-Truiden, avec des magasins, des écoles, des transports en commun, des restaurants et toutes les commodités à proximité. En même temps, la maison offre à l'arrière une sensation d'espace et de calme surprenante, avec des terrasses et un jardin profond que l'on n'attendrait pas dans cet endroit.

Cette maison s'adresse aux acheteurs qui ne recherchent pas le standard, mais le potentiel. Elle nécessite une rénovation en profondeur et une nouvelle conception, mais en retour, elle offre un volume exceptionnel, un emplacement central, un grand terrain, un grand jardin, cinq chambres, plusieurs espaces extérieurs et un sous-sol qui offre à lui seul de nombreuses possibilités. Que ce soit en tant que maison familiale spacieuse, en combinant espace de vie et de travail, en tant que maison de ville élégante, en tant qu'espace commercial ou en tant que projet de rénovation plein de caractère : les bases sont là pour en faire un lieu UNIQUE.

Si vous appréciez l'espace, le caractère, les volumes authentiques et la possibilité de repenser entièrement une maison, vous trouverez au Tongersesteenweg 17 une propriété dotée d'un potentiel exceptionnel. C'est une maison qui exige encore aujourd'hui un peu d'imagination, mais c'est précisément cela qui offre la possibilité d'en faire un lieu de vie particulièrement personnel et impressionnant.

Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse et pleine de caractère, située dans un endroit exceptionnel et offrant la possibilité d'y créer votre propre maison de rêve ? Alors, cette imposante maison de Sint-Truiden vaut vraiment le détour.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Thenaers Vastgoed au montrez le numéro ou sur www.thenaers.be .

(Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et ne garantissent pas leur exactitude)