# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 439.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOF9Z ## Description Si vous cliquez sur ce bien immobilier sur notre site web (www.empresaconsult.be), vous y trouverez toutes les informations ! À la périphérie de la ville de Truiens, nous trouvons cette très spacieuse maison familiale sur une agréable parcelle de 8a 14ca. À distance de marche se trouvent une école maternelle et primaire, mais le centre de Sint-Truiden est également très facilement accessible en seulement 5 minutes à vélo. L'accès à l'E314 en direction de Liège, Leuven et Bruxelles se trouve à 15 minutes en voiture. La maison a été construite au milieu des années 90 et a toujours été très bien entretenue. Il y a quelques années, la chaudière au gaz naturel a été remplacée (2017), une installation de panneaux solaires de 6400 Wp a été installée (2022) et un système d'air conditionné complet a été prévu (2025). Par conséquent, la maison bénéficie d'un magnifique label EPC A et est entièrement prête pour l'avenir. Au niveau de la rue se trouve le garage intégré avec débarras attenant et la buanderie. Au niveau du jardin, nous trouvons sur le côté rue le hall d'entrée principal, doté de toilettes pour les invités et de l'accès aux deux premières chambres de cet étage, ainsi que à la salle à manger. Celle-ci a été aménagée du côté de la rue, ce qui offre une vue agréable sur la terrasse et le jardin depuis le salon. L'accès au jardin se fait aussi bien par la porte coulissante du salon que par celle de la cuisine. La cuisine séparée est équipée d'un îlot central, d'un four à air pulsé, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'une plaque de cuisson à induction. Les chambres de cet étage peuvent également être aménagées en bureau pour une activité indépendante ou comme espace de travail à domicile. L'étage supérieur abrite encore trois autres chambres spacieuses et la salle de bains. Cette salle de bains rénovée est équipée de toilettes, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble avec lavabo. Le grenier est accessible par une trappe et offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'un abri de jardin et d'une grande terrasse où le soleil est présent à tous les moments de la journée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 223m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 814m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 1.179 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260310-0003820919-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Met extra airco's ## Construction - **Superficie du terrain**: 814m² - **Surface habitable**: 223m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.325m - **Magasins**: 2.273m - **École**: 1.335m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Place de parking**: 34m² - **Salle**: 14m² - **Cave**: 16m² - **Cuisine**: 16m² - **Living 1**: 40m² - **Hall de nuit**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 17m² - **Toilette 1**: 1m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kapelstraat 13, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Empresa Consult vastgoed** - Prins Albertlaan 12, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 31 25 25 - Website: