# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 795.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOJ1P ## Description + En consultant notre site web (www.empresaconsult.be), vous y trouverez toutes les informations sur ce bien ! + Situé dans une impasse, à la limite de Zepperen, vous découvrirez cette spacieuse parcelle de terrain constructible d’une superficie de 1 ha 11 a 38 ca. La grande largeur de façade (± 72 m) permet d’envisager différentes configurations. À seulement 1 km, vous trouverez une école maternelle et primaire ainsi que plusieurs sentiers pédestres et pistes cyclables à travers tout le Haspengouw. La proximité de la N80 assure un accès rapide à Hasselt et à l’autoroute E313. Actuellement, sur la parcelle se trouve une ancienne ferme avec de grands bâtiments attenants (étables et hangar). Le taux actuel de TVA de 6 % rend la revente éventuelle de nouvelles constructions très intéressante pour les futurs acheteurs. N’hésitez pas à contacter notre agence afin que nous puissions discuter des différentes possibilités. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 191m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 11.138m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 844 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 817kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231229-0003094927-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 11.138m² - **Surface habitable**: 191m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kabei 52, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Empresa Consult vastgoed** - Prins Albertlaan 12, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011 31 25 25 - Website: