# Maison de maître à vendre in Sint-Truiden for € 549.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LOKIJ ## Description POINTS FORTS + Économe en énergie + Place de parking privée + Jardin facile à entretenir + Près du centre et de toutes les commodités À quelques pas du centre animé de Sint-Truiden et du parc urbain, se trouve cette majestueuse et charmante maison de maître qui respire l'histoire tout en offrant un confort moderne. Avec sa façade imposante et ses finitions élégantes, cette maison dégage une impression de classe et de raffinement. De plus, l'allée nouvellement aménagée sur le côté de la maison assure un stationnement confortable sur place, un atout indéniable à cet emplacement ! Charme d'antan À l'intérieur, la villa dégage le charme et le luxe d'antan : un impressionnant hall d'entrée avec un escalier authentique, de hauts plafonds et de jolis lambris qui mettent en valeur le riche passé de la maison. De hautes portes à double battant mènent à l'espace de vie spacieux avec coin salon et coin repas séparés. Le sol d'origine en terrazzo, combiné à un parquet chaleureux et à une magnifique cheminée en marbre, forment la combinaison parfaite entre nostalgie et luxe. De grandes baies vitrées (2014) nouvellement installées créent une atmosphère lumineuse. Entièrement équipée Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine rénovée, dont le point fort est la cuisinière Smeg élégante avec plaques à gaz, four à convection et gril. De plus, il y a un coin petit-déjeuner pratique et les plans de travail sont en composite facile à entretenir. Le lave-vaisselle a été récemment remplacé. Depuis la cuisine, vous avez un accès direct à la terrasse rénovée, idéale pour un petit-déjeuner ensoleillé ou une soirée de détente. Adjacent à la cuisine se trouve un débarras pratique avec des raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres et deux salles de bains. La première salle de bains est équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. La deuxième salle de bains a été entièrement rénovée en 2018 et dispose d'une baignoire/douche combinée, d'un meuble de salle de bains avec lavabo et de toilettes. Le deuxième étage surprend avec trois chambres supplémentaires et une mezzanine multifonctionnelle, idéale comme salle d'étude, salle de jeux, bureau ou atelier. La maison dispose également d'un grand sous-sol qui offre de nombreuses possibilités de stockage. Prête pour l'avenir Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d'efficacité énergétique. En 2025, des panneaux solaires ont été installés en combinaison avec une batterie domestique de 10 kWh, ce qui réduit les coûts énergétiques et augmente l'autonomie énergétique. Tout cela se traduit par un label EPC B favorable, ce qui est exceptionnel pour une maison de maître avec ce caractère et ce volume. Charmant jardin urbain Pour couronner le tout, profitez d'un charmant jardin urbain avec une terrasse rénovée, un abri de jardin et un abri à vélos. Un atout supplémentaire est l'accès séparé au jardin par une petite porte latérale, idéal pour les vélos ou le matériel de jardinage. Enfin, profitez du parfum et des couleurs magnifiques du magnolia en fleurs. En bref, cette maison de maître est une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et le confort dans un emplacement privilégié ! CONTACT Êtes-vous charmé par cette charmante maison de maître ? Contactez-moi au 0475/47.44.50 pour organiser une visite personnalisée. Les surfaces indiquées ne sont qu'indicatives. Katrien Wouters - creating IMMOtions ne peut être tenue responsable de l'exactitude des informations qui lui ont été fournies. Pour obtenir des informations plus précises sur la conformité des constructions réalisées avec les actes nécessitant un permis, vous pouvez contacter directement le service de l'environnement de la ville de Sint-Truiden. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 283m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.249 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250402-0003555711-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 283m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 30m² - **Étage 0** - **Cuisine**: 16m² - **Toilette**: 2m² - **Buanderie**: 8m² - **Living**: 40m² - **Étage 1** - **Salle de bains 1**: 10m² - **Salle de bains 2**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Chambre à coucher 6**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gorsemweg 15, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Katrien Wouters creating IMMOtions** - Vliegveldlaan 97A, 3800 Sint-Truiden - Phone: +475474450 - Mobile: +475474450 - Website: