# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 172.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOL2M ## Description MAISON DE VILLE À RÉNÉVER AU CŒUR DE SINT-TRUIDEN Située dans la Haardstraat, en plein centre de Sint-Truiden, cette maison de ville à rénover est implantée sur une parcelle de 130 m². Grâce à cet emplacement central, les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles à pied. Les principaux axes routiers sont également rapidement joignables. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers et les acheteurs potentiels qui souhaitent rénover une maison selon leurs propres goûts. Grâce à son agencement pratique et à ses volumes existants, ce bien offre de nombreuses possibilités pour en faire à nouveau un logement familial confortable. L’entrée mène à un spacieux séjour avec coin repas et cuisine attenante. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un débarras pratique et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en chambre, bureau ou espace loisirs. Le premier étage compte deux chambres complètes. Grâce aux volumes disponibles et à l’agencement existant, il existe différentes possibilités pour optimiser davantage la maison selon les souhaits du futur propriétaire. À l’arrière, la maison bénéficie d’un agréable espace extérieur privatif avec un débarras pratique. Un endroit idéal pour aménager une terrasse accueillante et profiter de la tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. La combinaison d’un emplacement central, d’une parcelle de 130 m² et des nombreuses possibilités de rénovation fait de cette maison un investissement intéressant pour ceux qui recherchent un projet avec un potentiel d’avenir. Voici quelques atouts de cette propriété : - Située au cœur de Sint-Truiden - Superficie du terrain de 130 m² - Possibilité de créer de 2 à 3 chambres - Grand séjour avec beaucoup de potentiel - Espace extérieur privatif avec débarras pratique - Nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement - Commerces, écoles, restaurants et transports en commun accessibles à pied - Opportunité intéressante pour les investisseurs et projets de rénovation. En résumé, une maison de ville pleine de potentiel dans un excellent emplacement au cœur de Sint-Truiden. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0478 30 04 25 ou par e-mail à l’adresse michiel@vestio.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 172.500 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 172.500 - **Prix/m²**: € 1.327 - **RC**: € 327 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 399kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 29,1m² - **Inkomhal**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Cuisine**: 10,8m² - **Salle de bains**: 6,2m² - **Débarras 1**: 1,5m² - **Débarras 2**: 13,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 14,4m² - **Chambre à coucher 3**: 11,8m² - **Nachthal**: 6,7m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Haardstraat 15, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Vestio** - Kolonel Dusartplein 20, 3500 Hasselt - Website: