# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOMKR ## Description Située dans un endroit extrêmement calme et verdoyant à Sint-Truiden, cette BELLE maison individuelle se trouve au Metsterenweg 110. Construite en 1997 sur une GÉNÉREUSE parcelle de 8a 93ca, elle offre une combinaison agréable d'espace, de confort et d'aménagement pratique. Grâce à son emplacement paisible, vous profiterez quotidiennement d'intimité et d'un environnement de vie agréable, tout en restant facilement accessible aux principaux axes routiers et commodités. En entrant, vous accédez à l'entrée avec vestiaire et toilettes invités séparées. De là, vous aurez accès au SPACIEUX salon lumineux, où de grandes baies vitrées assurent un contact agréable avec le jardin. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée, comprenant notamment une plaque de cuisson en céramique, un lave-vaisselle intégré, un four à air chaud, un four combiné et un réfrigérateur. Sa disposition pratique en fait un lieu agréable pour la vie quotidienne de la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie séparée, une chaufferie/pièce de rangement et une chambre supplémentaire. Cette pièce offre différentes possibilités et peut parfaitement servir de bureau, d'atelier, de salle de jeux ou d'espace de stockage supplémentaire. À l'étage, le couloir dessert trois CHAMBRES COMPLÈTES et la SPACIEUSE salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. La chambre principale dispose également de deux espaces de rangement supplémentaires. La deuxième chambre est également équipée d'armoires intégrées. Via la trappe du grenier dans le couloir, vous accédez au grenier, idéal comme espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, cette maison a également beaucoup à offrir. Le GRAND jardin orienté au nord avec DE SPACIEUSES terrasses (environ 60 m² au total) est l'endroit idéal pour profiter du calme et de la nature. Grâce à la présence de plusieurs terrasses, vous avez toujours la possibilité de profiter du soleil ou d'un endroit ombragé agréable. À l'arrière de la parcelle se trouve également un GARAGE DOUBLE indépendant avec deux portes sectionnelles automatiques, idéal pour les voitures, les vélos, les loisirs ou un espace de stockage supplémentaire. De plus, en tant que futur propriétaire, vous disposez également d'un CABANON DE JARDIN pratique à côté des garages. La parcelle est entièrement clôturée, avec une CLÔTURE élégante et un portail automatique sur la face avant. Sur le plan technique, cette maison obtient également de très bons résultats. Elle est équipée de fenêtres en aluminium avec double vitrage à haut rendement, de volets roulants sur presque toutes les fenêtres, d'un système de chauffage central au fioul, d'une isolation de toiture de 18 cm et pas moins de 24 panneaux solaires. La cuisine, le salon et la chambre du rez-de-chaussée sont équipés d'un système de ventilation. Avec un score EPC de 341 kWh/m² par an, la maison obtient l'étiquette D, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation. De plus, l'installation électrique est conforme à l'AREI et toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Êtes-vous à la recherche d'une SPACIEUSE maison familiale bien entretenue dans un endroit calme, avec un beau jardin, suffisamment de places de parking et de nombreux atouts pratiques ? Alors, cette maison vaut absolument le détour. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifiez une visite sans engagement et découvrez avec l'un de nos agents immobiliers le charme, la tranquillité et l'espace que cette maison a à offrir. (Tél. 011/69.76.40) Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 893m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **Prix/m²**: € 543 - **RC**: € 984 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 341kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241212-0003475390-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 893m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 8,23m² - **Autres**: 2,21m² - **Toilette**: 1,19m² - **Living**: 31,6m² - **Cuisine**: 16m² - **Espace de stockage**: 8,48m² - **Autres**: 2,97m² - **Chambre à coucher 1**: 17,17m² - **Autres**: 1,88m² - **Étage 1** - **Autres**: 3,46m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 12,6m² - **Chambre à coucher 4**: 12,6m² - **Salle de bains**: 7,31m² - **Autres**: 5,2m² - **Autres**: 5,2m² - **Étage 2** - **Grenier**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Metsterenweg 110, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: