# Villa à vendre in Sint-Truiden for € 845.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQCLH ## Description Ici, vous vivrez dans un emplacement unique où règne un équilibre idéal entre calme, nature et accessibilité. Grâce aux excellentes liaisons vers Sint-Truiden et Hasselt, et à toutes les commodités nécessaires à quelques minutes seulement, vous profiterez du meilleur des deux mondes. La maison dispose de quatre chambres spacieuses et complètes, ainsi que d'un espace séparé qui sert actuellement de bureau à domicile. Cet espace est stratégiquement situé à l'avant de la maison et vous offre la possibilité d'accueillir vos clients de manière professionnelle par la porte d'entrée, sans qu'ils aient à traverser vos espaces privés. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail de manière élégante. De plus, il y a deux salles de bains magnifiquement aménagées, et des matériaux de haute qualité et les dernières technologies ont été utilisés dans toute la maison, ce qui donne un ensemble durable et économe en énergie. À l'avant, il y a un grand espace de stationnement, afin que les résidents et les visiteurs puissent toujours garer facilement leur voiture. La maison est entièrement prête à être habitée et a été conçue en tenant compte de la lumière, de l'ouverture et du confort. Le terrain de 13 262 m² est actuellement aménagé en prairie ouverte, mais offre de nombreuses possibilités. Que vous rêviez d'un pré pour chevaux, d'une aire de jeux pour enfants, d'une petite ferme pédagogique ou même d'une forêt à planter, cette propriété s'adapte sans effort à votre style de vie. De plus, il y a un abri de piscine coupe-vent, que vous pouvez personnaliser à votre guise. Un atout supplémentaire est le régime fiscal avantageux : la vente est soumise aux droits d'enregistrement et non à la TVA, ce qui rend également cette propriété intéressante sur le plan financier. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 13.262m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 845.000 - **RC**: € 1.356 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 13.262m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 11,4m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Domotique**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 8,5m² - **Salle d'étude**: 18,8m² - **Toilette 1**: 2,5m² - **Autres**: 45,4m² - **Cuisine**: 40m² - **Espace de stockage**: 9,3m² - **Étage 1** - **Autres**: 7,7m² - **Chambre à coucher 1**: 11,4m² - **Salle de bains 1**: 8m² - **Toilette 2**: 1,4m² - **Chambre à coucher 2**: 11,4m² - **Chambre à coucher 3**: 8,5m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Salle de bains 2**: 10m² - **Dressing**: 8,8m² - **Terrace**: 38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hasseltsesteenweg 498A, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: