# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQGZ8 ## Description Calme et nature près du centre ville À la périphérie de Saint-Trond se trouve le site 'T Godshuis dans le pittoresque Begijnhof. Il s'agit d'un projet à petite échelle comprenant sept maisons (quatre nouvelles constructions et trois maisons rénovées dans un monument protégé). L'emplacement est idéal! Vous pouvez profiter du calme et de la riche histoire du béguinage en combinaison avec la nature de Domein 't Speelhof. Nous sommes également à proximité du centre-ville de Saint-Trond, à pied ou à vélo. On peut donc facilement se rendre chez les commerçants locaux, dans les supermarchés, au marché hebdomadaire de Haspengouw, dans des endroits agréables pour boire et manger, dans le parc de la ville,... C'est aussi l'endroit idéal pour les voyages plus importants. La proximité d'importantes voies d'accès assure de bonnes liaisons avec les villes environnantes. Bref, un endroit idéal pour profiter de tout ce que la capitale de Haspengouw a à offrir. Vivre dans un monument protégé La propriété 1 a une surface habitable de 130m² et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un débarras, des toilettes séparées et une cuisine habitable. Le premier étage offre un hall de nuit, une salle de bain et deux chambres. Sous la belle charpente du deuxième étage se trouve un spacieux salon et un débarras. En outre, vous pouvez profiter d'un jardin privé, d'une terrasse et d'un abri à vélos commun. Tout cela dans le respect du caractère historique (belles poutres authentiques, matériaux traditionnels,...) combiné avec le confort contemporain, résultant en une maison éco-énergétique prête pour l'avenir! EN BREF: Prix: € 401.600,00 Vente soumise aux droits d'enregistrement (2% ou 12%) Vivre dans un cadre unique où le passé et le présent se côtoient! Curieux de savoir quel bien correspond le mieux à votre style de vie? Prenez rapidement rendez-vous ou demandez des informations à l'un des collaborateurs de Canius Real Estate. Vous pouvez nous joindre au 011 74 12 36 ou via info@canius.be. *Ces informations sont données à titre indicatif. Les surfaces mentionnées ne sont qu'indicatives. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qui lui sont fournies. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: EPB in opmaak - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **École**: 781m ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage 1**: 3m² - **Espace de stockage 2**: 3m² - **Salle**: 2m² - **Cuisine**: 25m² - **Hall de nuit**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Begijnhof 30A, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Canius Real Estate** - Luikerstraat 6, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 078 78 30 39 - Website: