# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 355.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQOQ2 ## Description Située dans un environnement verdoyant et idéalement placé au Melveren Centrum 68, cette maison individuelle de plain-pied est construite sur une parcelle de 20 ares. La propriété est en grande partie entourée de champs ouverts, offrant une vue dégagée à l'arrière. L'intimité y est naturelle et garantie ! Malgré son environnement rural, le centre de Sint-Truiden est situé à proximité. La maison jouxte le centre paroissial et combine un emplacement ouvert avec des commerces, des écoles, les transports en commun et les commodités quotidiennes à quelques pas. L'orientation sud-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement entièrement de plain-pied rend la maison accessible et adaptée à toutes les étapes de la vie. La surface habitable est d'environ 145 m². Il ne manque rien en termes d'espace fonctionnel. Sous la maison se trouve un sous-sol d'environ 60 m², et sur la parcelle, il y a un garage indépendant d'environ 45 m². Place pour plusieurs véhicules, un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. La maison est équipée de trois unités de climatisation, de volets roulants autour de toute la propriété, d'un adoucisseur d'eau et de fenêtres en bois d'afzélia avec double vitrage. La toiture a été isolée avec 10 cm de PUR. Le chauffage central fonctionne au fioul, avec une chaudière Viessmann et des radiateurs qui ont été partiellement remplacés en 2020. Un chauffe-eau solaire avec panneaux solaires fournit l'eau chaude sanitaire, et enfin, un système d'alarme est présent. L'ensemble constitue une base solide et spacieuse que vous pouvez aménager ou moderniser davantage selon vos goûts. Le plus grand atout reste la parcelle : environ 2 000 m² de terrain, une largeur de parcelle d'environ 23 mètres, orientée au sud-ouest et entourée de verdure. Une maison de plain-pied, beaucoup d'espace et un environnement verdoyant, avec le centre de Sint-Truiden à portée de main. Un bien comme celui-ci, sur une parcelle aussi unique, est rare. Contactez Aktimmo pour une découverte plus approfondie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.980m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **RC**: € 1.001 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 467kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0003916217-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.980m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 92m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 60m² - **Étage 0** - **Autres**: 12m² - **Autres**: 36m² - **Cuisine**: 17,5m² - **Autres**: 12m² - **Autres**: 8,5m² - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 17,5m² - **Garage**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zones pour les équipements collectifs et d'utilité publique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Melveren-Centrum 68, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: