# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 149.000 Zimmo code: LQOUI ## Description Situé à proximité de la gare de Sint-Truiden et à seulement 5 minutes à pied de la Grand-Place, ce bâtiment commercial à rénover est situé sur un terrain de 100 m². Ce bâtiment commercial nécessite une rénovation complète, vous offrant ainsi la possibilité d'y apporter votre propre touche personnelle. Au rez-de-chaussée, on trouve deux entrées : la porte droite donne accès à l'espace commercial du rez-de-chaussée. L'espace commercial a une superficie de 67 m² et peut être utilisé à diverses fins. Auparavant, il abritait un snack-bar/friterie, mais d'autres types d'établissements sont tout à fait possibles. Au sous-sol, on trouve un grand espace cave. La porte située sur le côté gauche donne accès à la cage d'escalier. C'est par ce couloir que l'on accède aux logements situés aux étages supérieurs. Actuellement, il y a 1 appartement et 4 studios aménagés aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve l'appartement comprenant un séjour, une cuisine, des toilettes séparées, une chambre et une salle de bain. Aux deuxième et troisième étages, on trouve chacun deux petits studios. Tous les logements sont chauffés au gaz naturel, et les chaudières ont été remplacées il y a quelques années. De plus, le bâtiment est entièrement exempt d'amiante, comme l'attestent les récents certificats de contrôle de l'amiante. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des différents certificats PEP par numéro d'unité : - Rez-de-chaussée commercial : indice « E » - Unité 101 : score de 289 kWh/m² par an – indice « C » - Unité 201 : score de 230 kWh/m² par an – indice « C » - Unité 202 : score de 252 kWh/m² par an – indice « C » - Unité 301 : score de 490 kWh/m² par an – indice « E » - Unité 302 : score de 368 kWh/m² par an – indice « D » Êtes-vous à la recherche d'un bâtiment à rénover dans un emplacement privilégié à Sint-Truiden ? Avez-vous envie de retrousser vos manches et de mener cette rénovation à bien ? N'hésitez pas à nous contacter. (011/69.76.40) Nous vous invitons également à consulter la brochure d'information ci-jointe, qui présente plusieurs raisons pour lesquelles Sint-Truiden est l'endroit idéal pour démarrer votre projet entrepreneurial ! Pour plus d'informations sur l'état de conformité du bâtiment, vous pouvez contacter RT Vastgoed. Tous les certificats PEP et autres documents utiles peuvent être téléchargés via la section « Téléchargements » de notre site web www.rtvastgoed.be Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. RT Vastgoed ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations qui lui ont été fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 100m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Prix/m²**: € 1.950 - **RC**: € 1.856 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240427-0003178490-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 100m² - **Surface habitable**: 205m² - **Année de construction**: 1899 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Pas installé ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stationsstraat 55, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: