Maison à vendre à Sint-Truiden pour € 205.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQVT4

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain et 152m² de surface habitable.

Description :

Au cœur de Sint-Truiden, à proximité de la Grand-Place et du parc municipal, vous trouverez cette charmante maison familiale récemment rénovée, dotée d'un grand potentiel. La rénovation récente, le bon score de l'EPC (grâce notamment à l'isolation de la toiture) et l'installation électrique conforme vous garantissent une utilisation sans souci pendant les années à venir.
Grâce à son emplacement unique en angle, vous bénéficierez également d'une luminosité optimale dans toutes les pièces à vivre, ce qui créera une atmosphère plus chaleureuse et confortable. Avec une superficie habitable de 152 m² et une disposition pratique, comprenant deux salons et trois chambres, ainsi que la possibilité d'agrandir les combles accessibles par un escalier fixe, vous ne manquerez assurément pas d'espace !
Cette maison est idéale pour un jeune couple, une personne seule avec un enfant ou comme investissement, compte tenu du grand potentiel locatif dans le centre de Sint-Truiden.
La maison est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée.
- Un premier salon lumineux avec un poêle à gaz.
- Un deuxième salon.
- Une cuisine équipée récemment installée avec plaque de cuisson au gaz, four et réfrigérateur.
- Une cour agréable et partiellement couverte avec des toilettes et un raccordement pour une machine à laver.
Étage :
- 2 chambres, dont une équipée d'un dressing, qui peut être utilisée comme 3ème chambre ou chambre d'enfant.
- Une salle de bains rénovée avec lavabo, baignoire/douche combinée et toilettes.
Cave : idéale comme espace de rangement supplémentaire.
Combles de 30 m² accessibles par un escalier fixe, pouvant servir à aménager des pièces supplémentaires, une chambre principale ou un espace de travail.
Ne se trouve pas dans une zone ouverte sensible aux inondations.
Électricité : conforme, donc pas de coûts supplémentaires.
EPC : 341 kWh/m² par an / étiquette D, donc pas d'obligation de rénovation.
Surface habitable : 128 m³ (peut être agrandie avec les combles), superficie du terrain : 90 m²
Chauffage : poêle à gaz, électrique.

Emplacement :
Cet immeuble, idéal pour agrandir votre famille ou comme investissement durable, est situé dans le centre de Sint-Truiden, à quelques pas de la Grand-Place et du parc municipal, dans un quartier en plein développement. Vous y trouverez également toutes les commodités, telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, les restaurants, etc. Grâce au développement important de ce quartier, l'achat de cet immeuble est un investissement assuré pour l'avenir.

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Prix négociable