# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQX66 ## Description Nichée dans un environnement paisible, juste à l’extérieur du centre-ville de Sint-Truiden, cette belle maison individuelle est située au Brandhoutstraat 45. Construite en 1984, elle s'étend sur une généreuse parcelle de 7a 97ca. Vous y profiterez d’un agréable mélange d’espace, de confort et de fonctionnalité, tout en bénéficiant d’un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. L'entrée vous conduit à un spacieux et lumineux séjour. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace est inondé de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur le jardin. À côté du séjour, vous trouverez la salle à manger, qui donne accès à la cuisine. La cuisine a été rénovée en 2016 et comprend une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un four à air chaud, un four combiné, un réfrigérateur et la climatisation. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres entièrement équipées, dont une est dotée de la climatisation. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau, mais elle offre encore de nombreuses autres possibilités. À côté des chambres, vous trouverez également une salle de bain entièrement équipée, avec baignoire, douche à l’italienne et lavabo, qui a également été rénovée en 2016. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées et un débarras/buanderie pratique. Au dernier étage, vous découvrirez deux chambres complètes. Au sous-sol, vous trouverez également un espace de stockage pratique. L’extérieur de cette maison a également beaucoup à offrir. Le grand jardin avec terrasse couverte est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du calme et de la nature. À l'arrière de la propriété se trouve également un garage, idéal pour les voitures, les vélos, les loisirs ou le stockage supplémentaire. Cette maison est également très bien équipée sur le plan technique. Elle dispose de fenêtres à double vitrage haute performance, d’un système de chauffage central au mazout et de 18 panneaux solaires. Avec un score EPC de 291 kWh/m² par an, la maison obtient une étiquette EPC C, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'obligation de rénovation. Êtes-vous à la recherche d’une maison familiale bien entretenue, située dans un bon quartier, avec un beau jardin, suffisamment d’espace pour se garer et de nombreux atouts pratiques ? Alors cette propriété vaut vraiment le détour. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations ou planifiez une visite sans engagement et découvrez avec l’un de nos agents immobiliers tout ce que cette maison a à offrir en termes de charme, de tranquillité et d’espace. (Tél. 011/69.76.40) Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 190m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 797m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1984 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 981 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806-0003887977-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 797m² - **Surface habitable**: 190m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1984 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 11,5m² - **Autres**: 4,25m² - **Étage 0** - **Autres**: 10,5m² - **Autres**: 4,15m² - **Autres**: 20m² - **Autres**: 11,55m² - **Salle à manger**: 13,07m² - **Cuisine**: 14,94m² - **Toilette**: 1,31m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Salle de bains**: 7,5m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 13,3m² - **Garage**: 33m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 3**: 21,24m² - **Chambre à coucher 4**: 17,82m² - **Grenier 1**: 28m² - **Grenier 2**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Brandhoutstraat 45, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: