# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 459.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQYQT ## Description ATOUTS : + Absence d’amiante + Garage intégrée + Pas d’obligation de rénovation + Situation idéale à Brustem Cette charmante maison familiale située sur la Vliegveldlaan à Brustem est un véritable bijou, idéalement placée sur une grande parcelle de 840 m². Construite en 1995, cette propriété offre une surface habitable totale de 260 m², ce qui représente beaucoup d’espace pour les familles ou ceux qui apprécient un cadre de vie confortable. L’environnement verdoyant autour de la maison crée un style de vie serein et paisible, tout en restant proche du centre-ville et des commodités essentielles. À l’intérieur, vous serez accueilli dans un hall d’entrée étonnamment spacieux, qui donne accès à un bel espace de vie en forme de L, offrant une vue sur le jardin grâce à la baie vitrée donnant sur la véranda. La véranda est équipée de chauffage et de grandes fenêtres pour que vous puissiez en profiter quatre saisons durant. La cuisine en chêne de qualité dispose de nombreux plans de travail et d’espaces de rangement et a été conçue dans une configuration généreuse en forme de U. Grâce à une première chambre, une salle de bain avec lavabo et douche, ainsi qu’un WC séparé, la maison se prête parfaitement à une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée est complété par le garage intégré et un espace buanderie confortable avec beaucoup d’espace de rangement. La connexion directe au jardin rend cet espace particulièrement pratique. Le jardin facile à entretenir est entouré d’une clôture et de plantations. Le patio ensoleillé du jardin prolonge véritablement l’espace de vie. Un atout supplémentaire est la citerne d’eau de pluie souterraine dans le jardin, équipée d’une pompe électrique. L’escalier mène à l’étage supérieur, où le couloir donne accès à quatre autres chambres spacieuses et à la deuxième salle de bain avec baignoire, WC et meuble-lavabo. Avec autant de chambres, il y a suffisamment d’espace pour toute la famille, et ces pièces peuvent également être facilement aménagées en bureaux ou en salles de loisirs. Le grenier est accessible depuis le couloir par un escalier escamotable. Grâce à une disposition bien pensée et à une ambiance agréable, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour en faire votre chez-vous. N’hésitez pas à planifier rapidement votre visite pour découvrir les possibilités par vous-même. CONTACT : Vous êtes séduit par le potentiel de cette propriété ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous au 0475/47.44.50. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. Katrien Wouters - creating IMMOtions ne peut être tenue responsable de l’exactitude des informations qui lui ont été fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 840m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **RC**: € 1.145 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260730-0003924968-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 840m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Garage**: 24m² - **Cuisine**: 22,14m² - **Chambre à coucher 1**: 15,48m² - **Toilette**: 1,97m² - **Autres**: 17,57m² - **Buanderie**: 15,17m² - **Living**: 41,24m² - **Étage 1** - **Salle de bains 2**: 9,47m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 20,38m² - **Chambre à coucher 4**: 28,19m² - **Chambre à coucher 5**: 10,34m² - **Étage 2** - **Grenier**: 48m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vliegveldlaan 104, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Katrien Wouters creating IMMOtions** - Vliegveldlaan 97A, 3800 Sint-Truiden - Phone: +475474450 - Mobile: +475474450 - Website: