# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 355.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRH6Y ## Description Située dans un cadre rural exceptionnel et magnifique à Duras (Saint-Trond), cette charmante maison semi-indépendante offre une surface habitable de 151 m² (selon le PEB). Initialement construite en 1955, la maison a subi une rénovation complète il y a environ 15 à 20 ans. Lors de cette rénovation, une extension spacieuse a été réalisée, créant ainsi un espace de vie et de salle à manger agréable et lumineux. L'emplacement est sans aucun doute l'un des atouts majeurs de cette propriété. À l'avant, vous bénéficiez d'une vue sur une forêt, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. La terrasse et le jardin sont donc un endroit idéal pour profiter du cadre verdoyant en toute tranquillité. De plus, il n'y a pas de voisins directs à l'arrière, ce qui procure un sentiment d'intimité exceptionnel. En entrant par le hall d'entrée, vous accédez à la maison. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand espace de rangement qui, grâce à sa taille et à son aménagement, peut également servir de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle d'hobbies. Vous y trouverez également des toilettes pour invités, la cuisine et l'agréable espace de vie et de salle à manger situé dans l'extension. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage se compose d'un grenier non aménagé, qui offre des possibilités d'aménagement et d'extension supplémentaires. La maison dispose également d'une cave. La maison possède un label PEB C, et le chauffage est assuré au gaz naturel. De plus, la maison est exempte d'amiante, ce qui représente un avantage supplémentaire pour l'avenir propriétaire. Cette maison combine une disposition pratique avec un emplacement particulièrement agréable. La combinaison de la forêt à l'avant, de la vue dégagée sur la nature à l'arrière et de l'absence de voisins directs crée un environnement de vie très agréable. En même temps, la propriété est située à Duras, un village rural de Saint-Trond, ce qui vous permet de profiter du calme de la campagne tout en ayant les commodités de Saint-Trond à portée de main. Vous trouverez ainsi une école, une épicerie de quartier, un centre sportif et divers établissements de restauration à quelques pas. De plus, la gare de Saint-Trond se trouve à seulement 3,5 km. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale bien entretenue avec de l'espace, de l'intimité et un environnement exceptionnellement verdoyant. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 355.000 - **Surface habitable**: 151m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 363m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 355.000 - **Prix/m²**: € 978 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 295kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003934667-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 363m² - **Surface habitable**: 151m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Galgestraat 73, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Geowijzer** - Sint-Jorislaan 139, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32498266898 - Mobile: +32498266898 - Website: