# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRK0H ## Description Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités, un emplacement calme et une grande quantité d'espace de stockage et de travail ? Alors, cette maison individuelle située à l'adresse Brukskensweg 23 à Sint-Truiden mérite absolument que vous la découvriez. La maison est idéalement située dans un quartier paisible, à seulement 1 km du Grote Markt, ce qui vous permet de profiter d'un environnement agréable tout en ayant toutes les commodités du centre-ville à portée de main. La propriété est située sur une parcelle de 7a 49ca et offre environ 135 m² d'espace habitable. Ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle, c'est la quantité extraordinaire d'espace supplémentaire disponible. En plus de la maison spacieuse, vous disposez d'un sous-sol de pas moins de 73 m², d'un garage attenant de 39 m² et d'un garage/local de stockage indépendant de pas moins de 102 m². Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités et est particulièrement adapté aux travailleurs indépendants, aux passionnés d'automobiles, aux personnes ayant des hobbies, aux collectionneurs ou aux artisans. Imaginez un atelier, un studio, un espace de stockage, une salle d'activités ou un endroit pour garer plusieurs véhicules. Ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace y trouveront sans aucun doute les possibilités qu'ils recherchent. L'entrée spacieuse vous mène à l'intérieur de la maison. Le salon est généreux et offre de l'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'une salle à manger. La cuisine adjacente est équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'un four à air chaud et d'un réfrigérateur. À l'arrière, la véranda crée un espace de vie supplémentaire agréable et une connexion directe avec le jardin. De plus, le rez-de-chaussée comprend une salle de bain particulièrement spacieuse avec baignoire, douche, toilettes et meuble vasque avec beaucoup d'espace de rangement. Des toilettes séparées offrent un confort supplémentaire. Le garage attenant de 39 m² est équipé d'une porte automatique et offre en plus d'un espace de stationnement, également beaucoup d'espace de stockage supplémentaire. Adjacent se trouve l'impressionnant garage/entrepôt de 102 m² avec une grande porte, un atout absolu qui distingue cette maison des autres biens sur le marché. Au premier étage, vous trouverez le hall, deux chambres complètes et une buanderie pratique. Le deuxième étage se compose d'un grand grenier qui, après quelques finitions, peut être aménagé davantage pour créer ainsi de l'espace supplémentaire utilisable. L'espace du sous-sol de 73,7 m² offre également une grande quantité d'espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin facile à entretenir sur une parcelle de 7a 49ca. Idéal pour ceux qui souhaitent avoir un espace extérieur personnel sans avoir besoin d'un grand jardin nécessitant beaucoup d'entretien. La maison date de 1971 et est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage à faible émissivité, installées en 2009. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au gaz naturel. L'EPC s'élève à 500 kWh/m² par an, ce qui correspond à une étiquette énergétique E, ce qui signifie que la maison est soumise aux obligations de rénovation applicables. Les atouts absolus de cette propriété sont sans aucun doute son emplacement calme mais très central et la quantité incroyable d'espace disponible. La combinaison d'environ 135 m² d'espace habitable, de 73 m² de sous-sol, d'un garage attenant de 39 m², d'un entrepôt indépendant de 102 m² et d'un grand grenier en fait une propriété particulièrement polyvalente. Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle et professionnelle, exercer une activité indépendante, avoir un hobby, stocker des affaires ou garer des véhicules. Située à quelques pas du centre de Sint-Truiden et pourtant très calme : une maison offrant espace, possibilités et potentiel qui vaut vraiment le détour. Cette propriété exceptionnelle a-t-elle suscité votre intérêt ? Laissez-vous surprendre lors d'une visite sur place par l'espace et les nombreuses possibilités que cette maison a à offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite. (Tél. 011/69.76.40) Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif uniquement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 749m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Prix/m²**: € 519 - **RC**: € 1.385 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 500kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902-0003937903-RES-3 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 749m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave 1**: 23,07m² - **Cave 2**: 28,82m² - **Cave 3**: 11,81m² - **Cave 4**: 9,99m² - **Étage 0** - **Garage 1**: 39,04m² - **Garage 2**: 102,12m² - **Autres**: 18,38m² - **Living**: 29,58m² - **Cuisine**: 23,48m² - **Autres**: 7,22m² - **Salle de bains**: 17,11m² - **Étage 1** - **Autres**: 2,5m² - **Chambre à coucher 1**: 14,93m² - **Chambre à coucher 2**: 15,8m² - **Buanderie**: 5,22m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Brukskensweg 23, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: