# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 479.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRMLA ## Description Située dans un quartier paisible et verdoyant à Aalst, une commune rurale faisant partie de Sint-Truiden, cette SPACIEUSE maison prête à emménager a été construite en 1988. Elle offre une BELLE surface habitable et beaucoup d'espace supplémentaire, avec une VUE imprenable sur la vaste zone agricole qui s'étend derrière. Vous y vivrez littéralement entouré de verdure, profitant du calme et de l'intimité. La maison dispose d'une surface habitable d'environ 175 m², complétée par un GRAND sous-sol de 120 m² et un grenier de 55 m². L'ensemble est situé sur un IMPRESSIONNANT terrain de 25 ares 29 centiares, offrant amplement d'espace autour de la maison et dans le jardin arrière. Grâce à la zone agricole située derrière la maison, son caractère verdoyant et ouvert est préservé. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par un HALL d'entrée spacieux avec des toilettes invités séparées. Vous accédez ensuite à l'agréable séjour, qui grâce au salon et à la salle à manger offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. La cuisine équipée se trouve juste à côté. Un couloir séparé mène à la partie nuit où vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne. L'une des chambres a actuellement été aménagée en dressing, mais peut bien sûr être utilisée comme chambre complète. L'étage offre également de nombreuses possibilités. On y trouve une très grande chambre complétée par un GRAND espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos besoins comme chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs, salle de jeux ou espace détente. Il y a aussi un grand grenier d'environ 40 m² avec un petit grenier attenant d'environ 15 m². L'espace et les possibilités ne manquent certainement pas ici. La maison dispose également d'un sous-sol EXCEPTIONNELLEMENT spacieux d'environ 120 m². Il comprend notamment un garage de pas moins de 54 m², une buanderie pratique et beaucoup d'espace de rangement. Cet étage offre donc de nombreuses possibilités pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage, d'une salle de loisirs ou d'un espace de travail supplémentaire. Au niveau technique, la maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage, de murs coupe-froid isolés avec 5 cm de XPS et d'un chauffage central au mazout. Avec un score PEB de 397 kWh/m² par an, la maison a une étiquette PEB D, ce qui signifie qu'il n'y a PAS d'obligation de rénovation. De plus, selon le certificat amiante disponible, la maison est entièrement sécurisée vis-à-vis de l'amiante. En résumé, cette maison représente une OPPORTUNITÉ TRÈS intéressante pour ceux qui recherchent une grande maison familiale prête à emménager, avec beaucoup d'espace de rangement, une ENORME quantité de terrain et une vue verdoyante permanente. Son emplacement calme à Aalst, près de Sint-Truiden, est un atout supplémentaire. Une maison offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités que vous devriez absolument venir découvrir en personne. Êtes-vous à la recherche d'espace, de calme et de verdure, et souhaitez-vous découvrir cette maison prête à emménager par vous-même ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Ceux qui découvrent l'espace et l'emplacement seront sans aucun doute rapidement convaincus des nombreux atouts que cette maison a à offrir ! (Tél. 011/69.76.40) Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.529m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **Prix/m²**: € 189 - **RC**: € 969 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 397kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821-003938028-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.529m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 54,32m² - **Cave**: 65,87m² - **Étage 0** - **Autres**: 6,79m² - **Toilette**: 1,62m² - **Living**: 36,84m² - **Cuisine**: 14,44m² - **Autres**: 3,87m² - **Autres**: 7,52m² - **Chambre à coucher 1**: 15,75m² - **Chambre à coucher 2**: 10,26m² - **Chambre à coucher 3**: 12,87m² - **Salle de bains**: 7,83m² - **Autres**: 2,4m² - **Étage 1** - **Autres**: 25,45m² - **Chambre à coucher 4**: 28,66m² - **Grenier**: 40,64m² - **Autres**: 15,6m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tumulusstraat 17, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: