# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 375.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRMR8 ## Description Vivez dans un cadre unique en plein cœur de la tranquillité et de l'histoire. À la périphérie de Sint-Truiden, niché dans le charmant Begijnhof, se trouve le projet exceptionnel ’T Godshuis. Ce projet résidentiel à petite échelle comprend sept logements uniques, dont quatre maisons neuves et trois unités d'habitation de caractère dans un bâtiment historique protégé. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : la sérénité et le charme du Begijnhof avec l'environnement verdoyant du Domaine ’t Speelhof. En même temps, vous pouvez rejoindre le centre-ville animé en quelques minutes à pied ou à vélo. Commerces, restaurants, marché hebdomadaire et de nombreuses commodités sont à portée de main. Grâce à la liaison facile avec les principaux axes routiers, vous bénéficiez également d'une excellente accessibilité. Vivez dans un cadre authentique avec un confort moderne. La maison 1 fait partie du bâtiment historique protégé et offre une superficie habitable de 134 m², où authenticité et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée qui donne accès à un débarras pratique, à des toilettes séparées et à une cuisine lumineuse avec coin repas, un endroit idéal pour se retrouver. Le premier étage comprend un couloir, une salle de bains élégante et deux chambres complètes. Le deuxième étage, sous l'impressionnante charpente en bois, offre un espace polyvalent qui peut parfaitement servir de salle de séjour supplémentaire, de salle de loisirs ou de troisième chambre. De plus, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privés, ainsi que d'un accès à un local à vélos commun. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de respect pour le caractère historique, en préservant les éléments authentiques tels que les poutres en bois et les matériaux traditionnels. En même temps, l'accent a été mis sur le confort moderne et l'efficacité énergétique, afin que vous puissiez profiter d'une maison tournée vers l'avenir avec une histoire unique. En résumé : Prix : 401 600,00 € Vente sous droits d'enregistrement (2 % ou 12 %) Combinaison unique de patrimoine et de vie moderne Une opportunité résidentielle exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme, l'espace et un environnement de vie particulier où le passé et le présent se fondent harmonieusement. Êtes-vous curieux ? Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1956 - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 3m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Cuisine**: 23m² - **Terrace**: 15m² - **Étage 1** - **Salle de bains**: 7m² - **Autres**: 4,6m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Étage 2** - **Living**: 23m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Begijnhof 30A, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: