# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQDR ## Description Située sur la Vliegveldlaan 46 à Sint-Truiden, cette SPACIEUSE maison individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. La propriété est facilement accessible et se trouve à quelques minutes du centre de Sint-Truiden. Les commerces, les écoles, les restaurants et autres commodités sont facilement accessibles, tout en offrant un environnement paisible et spacieux. Un mélange idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et au calme, sans être trop éloignés de la vie urbaine. Cette charmante maison individuelle séduit immédiatement et combine l'espace, le charme et le confort moderne d'une manière particulièrement réussie. La maison a été entièrement rénovée en 2019/2020, avec une attention particulière portée à la qualité et aux détails. Le résultat est une propriété prête à être habitée où le charme de la structure existante se marie harmonieusement avec le confort moderne. Avec une surface habitable de pas moins de 177 m² et une superficie totale du terrain de 12a42ca, cette maison offre également beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. En entrant dans la maison, vous accédez à un agréable hall d'entrée qui donne accès aux différentes pièces à vivre et dispose d'un WC séparé pour les invités. Les pièces à vivre sont aménagées de manière agréable et offrent suffisamment d'espace pour des moments agréables en famille ainsi que pour recevoir des amis et de la famille. La maison comprend un grand salon, composé d'un coin salon confortable et d'une salle à manger séparée. La cuisine adjacente est un endroit pratique et agréable pour cuisiner tous les jours et se retrouver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un débarras pratique, ce qui ajoute au confort de la maison. L'escalier mène au premier étage où se trouvent trois chambres complètes, ce qui rend la maison idéale pour une famille. La salle de bain s'intègre parfaitement dans le style moderne de la maison et offre tout ce dont vous avez besoin pour votre confort quotidien. De plus, la maison dispose d'une cave et d'un grenier, vous n'aurez donc absolument pas de problèmes d'espace de stockage. L'extérieur de cette propriété est également attrayant. À l'avant, la maison dispose d'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. A l'arrière se trouve une grande terrasse qui donne directement sur le jardin. Vous pourrez y profiter en toute tranquillité des longues soirées d'été, organiser des dîners agréables ou simplement vous détendre à l'extérieur. Le grand jardin offre de nombreuses possibilités pour ceux qui aiment la verdure et la vie en plein air. Un atout particulièrement intéressant est la parcelle supplémentaire de 5a68ca située derrière la maison, ce qui confère à la propriété une quantité exceptionnelle d'espace extérieur. De plus, un permis a été délivré pour la construction d'un bâtiment annexe au niveau de la terrasse, ce qui offre des possibilités supplémentaires pour le futur propriétaire. En bref, cette magnifique maison individuelle rénovée combine espace, charme et confort moderne d'une manière particulièrement agréable. Avec 177 m² habitables, trois chambres, une cave et un grenier, une grande allée, une terrasse, un grand jardin et une parcelle supplémentaire de pas moins de 12a42ca, cette propriété offre un ensemble exceptionnel. La rénovation datant de 2019/2020 vous permet également de profiter rapidement de votre nouveau chez-vous. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une grande maison individuelle prête à être habitée, pleine de caractère et dotée d'un terrain exceptionnel à Sint-Truiden. Prenez rendez-vous dès maintenant en appelant le 011/98.88.98 ou en envoyant un courriel à info@dewoonmakers.be. Les superficies mentionnées sont indicatives. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.242m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1946 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 321 - **RC**: € 877 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230110-0001167744-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.242m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1946 - **Année de rénovation**: 2020 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vliegveldlaan 46, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: