# Maison Kangourou à vendre in Sint-Truiden for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRYCB ## Description Êtes-vous à la recherche d’une maison avec appartement attenant ? Alors cette propriété située au Leopold-II-Straat 90 + 92 à Sint-Truiden pourrait être idéale pour vous. La propriété offre de nombreuses possibilités et est idéalement située, avec toutes les commodités, telles que les écoles et les commerces, à proximité immédiate. La gare se trouve à seulement 2 minutes à pied. Construite dans les années 1950 et 1960, cette façade cache une maison élégante, divisée en deux unités d’habitation. La partie gauche, un appartement portant le numéro 90, est entièrement située au rez-de-chaussée et se compose d’un séjour, d’un hall, d’une salle de bain avec baignoire et lavabo, d’une buanderie, de toilettes séparées, d’une cuisine avec plaques de cuisson et four, ainsi que d’une chambre. La superficie totale est d’environ 75 m². Cet appartement donne un accès direct au jardin. Le certificat PEB pour cette partie s’élève à 168 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe énergétique « B ». La partie droite, une maison individuelle portant le numéro 92, se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée et d’un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également le salon, la cuisine, la salle de bain, le couloir, un bureau et deux chambres. À l’avant, au niveau de la cuisine, se trouve une terrasse avec store et un espace de rangement extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz naturel, et le toit est isolé. Le certificat PEB pour cette maison s’élève à 272 kWh/m² par an, ce qui correspond à la classe énergétique « C ». Le jardin situé à l’arrière est accessible depuis les deux unités d’habitation et a une superficie d’environ 40 m². Un atout majeur est le garage avec porte automatique. Vous n’aurez donc pas à chercher de place de parking dans le quartier. La propriété nécessite quelques travaux de rénovation, mais elle est très bien entretenue. Êtes-vous intéressé par cette propriété unique qui offre de nombreuses possibilités ? N’hésitez pas à nous contacter au 011/69.76.40. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 222m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **Prix/m²**: € 1.752 - **RC**: € 1.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231024-0002978383-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 222m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 14,26m² - **Garage**: 25,19m² - **Grenier**: 110m² - **Autres**: 20,94m² - **Autres**: 7,45m² - **Autres**: 3,16m² - **Autres**: 1,1m² - **Autres**: 1,27m² - **Autres**: 2,48m² - **Autres**: 13,66m² - **Autres**: 23,2m² - **Étage 1** - **Living**: 30,16m² - **Cuisine**: 14,95m² - **Salle d'étude**: 9,05m² - **Autres**: 2,39m² - **Autres**: 5,12m² - **Salle de bains**: 6,96m² - **Chambre à coucher 1**: 19,62m² - **Chambre à coucher 2**: 18,39m² - **Balcon**: 5,74m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Leopold II straat 90-92, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **RT VASTGOED BV** - Clockemstraat 19, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211697640 - Mobile: +3211697640 - Website: