# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS1D5 ## Description Cette maison mitoyenne est située dans une rue calme. La propriété dispose d'un jardin à l'avant, d'une allée, d'un garage indépendant et d'un joli jardin à l'arrière avec vue sur un verger de poiriers. Le jardin lui-même abrite également quelques poiriers. Cette maison lumineuse a été en grande partie rénovée et isolée il y a quelques années. La cuisine, les sols, les enduits, les fenêtres et les portes, ainsi que l'installation électrique (conforme) ont déjà été rénovés. La salle de bains n'a pas encore été rénovée. Le grenier sert actuellement d'espace de rangement et est isolé, mais pas encore entièrement conforme aux normes en vigueur. Le mur creux est également isolé. Il n’y a AUCUNE obligation de rénovation (label C). Le CPE pourrait encore être amélioré en posant des panneaux isolants supplémentaires, par exemple de 10 cm d'épaisseur, sur le plancher du grenier ou contre les pentes. Le grenier peut éventuellement être transformé en deux chambres supplémentaires, si vous le souhaitez. À l'arrière de la maison, il est possible de réaliser une extension, sous réserve d'obtenir un permis. Le rez-de-chaussée est actuellement agencé comme suit: hall d'entrée, toilettes pour invités, pièce à vivre et cuisine. Le premier étage comprend 3 chambres, des toilettes séparées et une salle de bains avec un raccordement pour lave-linge. Ce raccordement peut également être installé au sous-sol ou dans la cuisine si vous le souhaitez. Les combles servent actuellement d'espace de rangement. La maison dispose d'un sous-sol partiel, où se trouvent la chaudière au fioul et la cuve à fioul. La maison est actuellement louée. Le locataire s'est montré flexible quant à la possibilité d'acheter le bien pour son usage personnel. S'il est souhaité de conserver les locataires, cela est également possible. Le loyer s'élève actuellement à 1 045 euros par mois. Si vous souhaitez visiter le bien ou si vous avez des questions supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter: info@vastgoedsv.be // 0478 59 32 08 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 715 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 294kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003955915 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 810m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 700m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin**: 700m² - **Terrace**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Senselberg 18, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Vastgoed SV** - Nieuwstraat 27, 3360 Korbeek-Lo - Phone: +32478593208 - Website: