Maison à vendre à Sint-Truiden pour € 559.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSAJ4

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain et 335m² de surface habitable.

Un charmant immeuble commercial avec restaurant et spacieux logement, idéalement situé au cœur de Sint-Truiden.

Situé dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Sint-Truiden, en plein cœur du centre historique, se trouve cet exceptionnel immeuble commercial à la rue Ridderstraat 1. Un bâtiment qui se distingue non seulement par son emplacement privilégié, mais aussi par sa polyvalence : le rez-de-chaussée abrite un restaurant entièrement équipé, tandis que les étages supérieurs offrent un logement privé étonnamment spacieux et accueillant.

L'emplacement est difficile à surpasser. Le bâtiment est situé sur la place animée et prisée, également connue sous le nom de "Sint-Zuiden". Un endroit où terrasses, gastronomie et convivialité se rencontrent, et où des établissements renommés tels que le restaurant grec Le Greco et le restaurant de viande Os contribuent à façonner l'ambiance de la rue. Grâce à cet emplacement central, l'espace commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, au cœur de la vie urbaine animée.

Un restaurant avec du cachet
Dès que vous arrivez sur la place, la façade imposante du bâtiment attire l'attention. L'architecture en briques authentique, les éléments en pierre naturelle, les grandes fenêtres et les détails architecturaux distinctifs confèrent au bâtiment un charme qui s'harmonise parfaitement avec son environnement historique.

Devant le restaurant se trouve une grande terrasse, un atout majeur dans cet emplacement. Les clients peuvent profiter pleinement de l'atmosphère de la place et de la vie urbaine qui bat autour d'eux.
À l'intérieur, vous trouverez une salle à manger soignée et accueillante. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et donnent au restaurant un aspect ouvert. L'aménagement combine des planchers en bois chaleureux avec des tons clairs, des éléments muraux en pierre naturelle et un éclairage bien pensé. Le résultat est une atmosphère agréable et intemporelle, dans laquelle aussi bien un concept gastronomique qu'un établissement de restauration plus accessible peuvent prospérer.

La salle à manger est spacieuse et offre différentes possibilités d'agencement des tables. À l'arrière se trouve la zone bar et de service, qui s'intègre naturellement au reste du restaurant.

À l'arrière se trouve une cuisine commerciale entièrement équipée. Elle dispose de vastes surfaces de travail en acier inoxydable, d'équipements de cuisson professionnels, d'un système d'extraction et de suffisamment d'espace pour le stockage et la préparation des aliments. La cuisine est aménagée de manière pratique et constitue un véritable espace de travail professionnel pour une entreprise de restauration active. La cuisine/l'équipement de la cuisine est inclus dans l'achat.
Le restaurant dispose également de la climatisation.

Au niveau intermédiaire se trouvent les toilettes séparées du restaurant, ce qui garantit une séparation claire entre les espaces commerciaux et privés.

Vivez au-dessus de votre propre commerce
En empruntant le hall d'entrée à l'étage, vous accédez aux pièces privées situées plus haut. Ici aussi, l'âme du bâtiment d'origine est toujours présente. De beaux planchers en bois, des plafonds hauts, de grandes fenêtres et un maçonnerie visible par endroits créent une ambiance chaleureuse et authentique.

Le premier étage constitue le cœur de l'espace habitable. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à un spacieux salon et à une salle à manger séparée. Grâce aux grandes baies vitrées, les deux pièces bénéficient d'un éclairage abondant et d'une vue agréable sur l'environnement historique du centre-ville.

Les planchers en bois et les couleurs chaudes confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse qui contraste agréablement avec l'emplacement urbain. Ici, vous vivez littéralement au-dessus du cœur animé de la ville, sans pour autant renoncer à l'espace et au confort.
Cet étage abrite également une cuisine privée équipée, aménagée de manière pratique et reliée directement à une agréable terrasse. Cette terrasse extérieure isolée est un endroit particulièrement agréable pour prendre son petit-déjeuner en toute tranquillité, se détendre ou profiter du soleil, en plein cœur de la ville mais à l'abri de l'agitation.

Un étage spacieux dédié aux chambres
Au deuxième étage, le couloir mène à deux pièces.
La première pièce sert d'espace chambre principal aménagé. La deuxième chambre est actuellement aménagée comme un dressing particulièrement spacieux, mais elle peut bien sûr être réaménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cet étage est la grande salle de bain. Elle est équipée d'une large douche à l'italienne, de deux lavabos et de toilettes. Les branchements pour le lave-linge et le sèche-linge s'y trouvent également, ce qui regroupe toutes les fonctions pratiques au même endroit.

Un étage mansardé plein de charme
Le troisième étage a également été optimisé. Il abrite une très grande pièce mansardée aménagée.
L'authentique structure du toit en bois a été entièrement laissée visible et confère à cet étage un charme exceptionnel. Les impressionnantes poutres en bois, le grand volume du toit et les finitions claires créent un espace unique qui peut parfaitement servir de chambre supplémentaire, de chambre principale, de bureau ou d'espace de détente.

De plus, il y a une deuxième pièce mansardée plus petite, idéale comme débarras, salle de loisirs ou pièce supplémentaire.
Cet étage illustre parfaitement ce qui rend cet immeuble si spécial : l'architecture historique combinée au confort moderne.

Avantages pratiques
Sur le plan pratique également, l'immeuble a beaucoup à offrir. Le bâtiment est chauffé au gaz naturel, il dispose d'un sous-sol et son label EPC est D. La climatisation est installée dans le restaurant.

La combinaison de l'espace commercial et du logement privé rend cet immeuble particulièrement intéressant pour un exploitant de restaurant qui souhaite combiner vie privée et professionnelle, mais aussi pour un investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement exceptionnellement central.

Une opportunité unique dans l'un des endroits les plus agréables de Sint-Truiden
La rue Ridderstraat 1 est bien plus qu'un simple immeuble commercial avec logement. C'est un bâtiment de ville au cachet unique, offrant espace et de nombreuses possibilités.

Un spacieux restaurant doté d'une cuisine professionnelle équipée, une grande terrasse dans l'un des endroits les plus prisés de Sint-Truiden pour les restaurants, ainsi qu'un véritable logement avec plusieurs pièces à vivre, chambres à coucher, une terrasse et un étage mansardé particulièrement charmant.

Si vous êtes à la recherche d'un établissement de restauration au cachet particulier, d'une combinaison de vie privée et professionnelle ou d'un investissement immobilier unique dans le centre absolu de Sint-Truiden, vous y trouverez ici une opportunité rare.

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(Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et sans garantie quant à leur exactitude.)