# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCZ7 ## Description Située le long de la Houtstraat, au numéro 35, vous trouverez cette maison familiale à rénover. Son atout majeur est sans aucun doute son emplacement ! Le centre-ville animé de Sint-Truiden se trouve à quelques pas, et vous y trouverez toutes les commodités nécessaires. Les transports en commun et les principaux axes routiers vers Hasselt, Tienen et Gingelom sont également situés à proximité. Avec quelques travaux de rénovation, vous pouvez transformer cette maison en un véritable joyau. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent mettre la main à la pâte et laisser leur propre empreinte sur cette charmante propriété. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée spacieux, qui mène au salon et à la cuisine. Le salon offre amplement d'espace pour aménager un séjour et une salle à manger. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'intérieur est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez ensuite la cuisine. Elle offre suffisamment d'espace pour installer une table à manger. Derrière la cuisine se trouve la salle de bain, qui comprend une douche, un lavabo ainsi que les branchements pour votre machine à laver et votre sèche-linge. L'escalier en bois situé dans le hall d'entrée mène à l'étage. Le couloir dessert les trois chambres. De plus, cette maison dispose également d'un grand grenier accessible par un escalier fixe. Après quelques travaux, il pourrait parfaitement servir de quatrième chambre. Pour ceux qui aiment profiter de l'air frais, le jardin entièrement clôturé est à leur disposition. La maison est également équipée d'une cave ! Cette maison familiale à rénover a-t-elle suscité votre intérêt ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 198m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 187m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Prix/m²**: € 1.043 - **RC**: € 803 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 511kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916-0003955930-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 187m² - **Surface habitable**: 198m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Houtstraat 35, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: