# Maison de maître à vendre in Sint-Truiden for € 285.000 Zimmo code: LSFCI ## Description Située dans un emplacement privilégié au cœur de Saint-Trond, juste à côté du parc urbain, cette maison de ville pleine de caractère présente une façade magnifique et un style authentique distinctif. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un projet de rénovation offrant espace, potentiel et la liberté de créer leur propre maison idéale. La propriété dispose actuellement d'une surface habitable de 237 m² (selon le certificat PEB). Les travaux de démolition ont déjà été effectués et la maison a été entièrement dépouillée, ce qui permet au futur propriétaire de se concentrer immédiatement sur la reconstruction et les finitions selon ses goûts et ses envies. De plus, la toiture a déjà été rénovée et isolée conformément aux normes actuelles, ce qui représente une étape importante dans le processus de rénovation. Cette propriété offre également des perspectives intéressantes en matière d'agrandissement. Une autorisation de construire a ainsi été délivrée pour une extension spacieuse au rez-de-chaussée, permettant d'augmenter davantage le volume habitable existant. La combinaison de la généreuse surface au sol, des possibilités d'extension autorisées, de la présence d'un garage et d'un jardin urbain privé font de cette maison de ville une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison pleine de caractère et dotée d'un potentiel d'avenir. Vivez au cœur de la ville, avec toutes les commodités à portée de main et la tranquillité du parc urbain à proximité immédiate. Ici, vous créerez un foyer unique où le charme historique et le confort moderne peuvent se marier harmonieusement. Êtes-vous à la recherche d'une maison de ville que vous pouvez entièrement reconstruire selon vos propres idées dans un emplacement exceptionnel ? Alors, cette propriété située au 11, rue des Roses à Saint-Trond est exactement ce que vous cherchez ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 237m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 242m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **Prix/m²**: € 1.178 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 570kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003971561-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 242m² - **Surface habitable**: 237m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rozenstraat 11, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Geowijzer** - Sint-Jorislaan 139, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32498266898 - Mobile: +32498266898 - Website: