# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 247.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSH9W ## Description Vous recherchez une charmante maison de ville où convivialité, confort et agencement pratique se conjuguent harmonieusement ? Alors cette magnifique propriété située dans la Adelardusstraat 12 à Sint-Truiden vaut vraiment le détour ! Avec une surface habitable de 111 m², deux chambres et un agréable jardin urbain, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement dans un emplacement central. À l’intérieur, vous serez accueilli dans un espace de vie agréable avec des finitions soignées et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose d’un plan pratique : au premier étage se trouve une chambre et un espace supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau ou de salle d’activités. Au deuxième étage, vous trouverez la deuxième chambre, idéale comme chambre principale ou comme espace privé paisible. Un atout indéniable est le charmant jardin urbain, où vous pourrez vous détendre, prendre un café en plein air ou dîner agréablement pendant les journées ensoleillées. Un endroit idéal pour échapper à l’agitation de la vie urbaine ! Cette maison obtient également d’excellents résultats sur le plan énergétique. Grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage, au chauffage au gaz et à l’étiquette EPC B avantageuse, vous bénéficierez d’un confort optimal. L’emplacement est un atout supplémentaire. Vous serez situé à quelques pas de la gare de Sint-Truiden et du parc urbain verdoyant. Les commerces, restaurants et autres commodités sont également situés dans les environs immédiats, ce qui vous offre une excellente accessibilité et tout le confort de la vie urbaine. Êtes-vous à la recherche d’une maison prête à emménager, chaleureuse, dotée d’un espace extérieur privé et située dans un endroit central ? Alors il se pourrait bien que ce soit votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous rapidement au 011/98.88.98 ou par e-mail à info@dewoonmakers.be. Les superficies indiquées sont données à titre indicatif. De Woonmakers ne peut être tenu responsable de l’exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 247.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 73m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 247.000 - **Prix/m²**: € 3.384 - **RC**: € 327 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014-0003975915-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 73m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 11,95m² - **Salle à manger**: 13,01m² - **Cuisine**: 16,65m² - **Terrace**: 14,77m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 10,15m² - **Salle de bains**: 6,12m² - **Salle d'étude**: 5,69m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 2**: 17,38m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Adelardusstraat 12, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: