# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 345.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIDW ## Description Cette spacieuse maison de ville a été entièrement rénovée et est située à proximité du parc urbain, à seulement 500 mètres de la Grand-Place et de la gare. Son emplacement très central mais calme permet d'avoir tout à portée de main. Ce bien de caractère a été rénové avec un souci du détail. Derrière sa magnifique façade colorée, la cuisine et la salle de bains ont notamment été entièrement refaites, l'habitation a été équipée de fenêtres en PVC de qualité avec double vitrage à haut rendement, d'une chaudière à condensation, de panneaux solaires ainsi qu'une isolation supplémentaire conformément aux réglementations EPB actuelles. L'installation électrique a également été révisée et est conforme aux normes en vigueur ! Des matériaux de haute qualité ont été systématiquement choisis. La maison bénéficie également d'une valeur EPB très faible et prévoit une réduction du revenu cadastral au cours des cinq prochaines années ! Nous entrons dans la maison par l'entrée qui nous donne immédiatement accès au vaste espace de vie. Nous accédons ensuite à la grande cage d'escalier, entièrement restaurée dans son état d'origine. Ensuite, nous trouvons la cuisine entièrement équipée. Elle est dotée de meubles de rangement de qualité, d'un évier, de plaques de cuisson à induction, d'un lave-vaisselle, d'une combinaison four/micro-ondes... en bref, tous les appareils nécessaires sont présents. La cuisine donne sur une belle cour intérieure aménagée avec des espaces verts et sans vis-à-vis, où l'on peut se détendre paisiblement avec sa famille ou ses amis. La façade arrière a également été entièrement isolée et finie avec du bois durable. Par l'escalier en bois d'origine, nous accédons à la pièce intermédiaire lumineuse. Celle-ci mène à une très grande chambre de plus de 22 m². Au premier étage, nous trouvons la salle de bains. Elle est équipée d'une magnifique douche à l'italienne, d'un meuble de salle de bains avec lavabo et des toilettes. Nous accédons ensuite à la deuxième chambre, dotée d'un dressing intégré. Par la cage d'escalier, nous pouvons continuer au deuxième étage où se trouve la chambre principale. Ce véritable bijou a un potentiel énorme et une surface de plus de 24 m². Il y a également une cave voûtée. Celle-ci a été entièrement sablée. Cette magnifique maison entièrement prête à vivre dans le centre-ville a-t-elle éveillé votre intérêt ? Prenez rendez-vous dès que possible en appelant le 011/98.88.98 ou par e-mail à l'adresse info@dewoonmakers.be. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif. The Woonmakers ne peut être tenu responsable de l'exactitude des informations fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 112m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **Prix/m²**: € 3.080 - **RC**: € 827 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71053-G-OMV_2019063591/EP13625/A361/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 112m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1939 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 20,4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Diesterstraat 67, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: