# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKOK ## Description Vous recherchez une maison offrant à la fois espace intérieur et extérieur ? Située au Terbeek 45 à Sint-Truiden, cette maison individuelle vous attend sur un terrain généreux de 1 437 m². Avec une surface habitable de 188 m², elle offre amplement d'espace pour vivre confortablement. Vous accédez au salon chaleureux par le hall d'entrée doté de toilettes séparées. La cuisine équipée vous invite à cuisiner et à partager des repas en famille ou entre amis. La véranda attenante constitue un espace de vie supplémentaire agréable, avec vue sur le jardin et accès direct à celui-ci : un endroit idéal pour prendre un petit-déjeuner paisible ou se détendre l'après-midi. La maison dispose également de trois chambres et d'une salle de bains rénovée avec baignoire hydromassante, douche et lavabo. La buanderie pratique et les différents espaces de rangement offrent un confort supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage intégré, une pièce technique et des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant avec terrasse et d'une dépendance généreuse d'environ 50 m². Vous y trouverez amplement d'espace pour jardiner, jouer ou simplement profiter de l'extérieur. Le vaste grenier offre également la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, en fonction de l'agencement souhaité et des adaptations nécessaires. Ainsi, la maison peut évoluer avec vos besoins et vos envies. L'efficacité énergétique a également été prise en compte : la maison est équipée de panneaux solaires, de vitrages triples et d'un bon niveau d'isolation. L'EPC actuel s'élève à 327 kWh/m² par an – label D. Grâce à l'adaptation ciblée du système de chauffage avec des pompes à chaleur air-air écoénergétiques (climatisation A+++) dans le salon et les 3 chambres, l'obtention du label EPC A est possible. Une perspective intéressante pour ceux qui souhaitent améliorer davantage l'efficacité énergétique de leur logement. Cette maison offre une disposition pratique, beaucoup d'espace de rangement et un jardin qui vous permet de créer votre propre espace extérieur. Intéressé(e) ? Contactez Vanessa au 0497/681900 et découvrez cette maison lors d'une visite. Source : surface habitable : EPC _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 188m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.437m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 344 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 323kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260920-0003955964-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.437m² - **Surface habitable**: 188m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 34,5m² ## Disposition - **Étage -1** - **Garage**: 26,5m² - **Espace de stockage**: 25m² - **Étage 0** - **Living**: 50m² - **Autres**: 21m² - **Cuisine**: 20m² - **Toilette**: 1,7m² - **Buanderie**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 3**: 10,5m² - **Grange**: 34,5m² - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Terbeek 45, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Goed Vastgoed** - Overbroekstraat 71b, 3830 Wellen - Phone: +32497681900 - Mobile: +32497681900