# Villa à vendre in Sint-Truiden for € 485.000 Zimmo code: LSL80 ## Description Magnifique villa à rénover, située sur un terrain spacieux de 22a73ca, surface habitable (selon le certificat énergétique) de 367m². Classe énergétique F, obligation de rénovation dans les 6 ans. La largeur du terrain en façade est de 40,25m ! Cette propriété comprend : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste couloir avec escalier menant à l’étage, bureau, coin salon et salle à manger avec une cheminée monumentale, cuisine, deux toilettes, deuxième hall d'entrée sur le côté du bâtiment, avec accès à deux pièces pouvant servir, par exemple, de locaux pour une profession libérale ; à l’étage : vaste couloir desservant 6 chambres spacieuses, puis une salle de bains et des toilettes séparées. L'espace mansardé non aménagé est accessible via une trappe dans le plafond avec un escalier. De plus, un escalier fixe descend au sous-sol où se trouvent différentes pièces, dont la chaufferie avec chaudière à mazout, une pièce pour le réservoir de fioul et une belle cave à vin. Le grand jardin est principalement composé d'une pelouse, avec un garage spacieux sur le côté droit de la maison. De la maison et du jardin, vous bénéficierez d’une vue agréable sur les plantations situées en arrière. En résumé, avec quelques travaux, cette propriété peut redevenir une magnifique maison située dans un endroit exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 367m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 22,73m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **Prix/m²**: € 21.337 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 562kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 22,73m² - **Surface habitable**: 367m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 40,25m - **Profondeur de la parcelle**: 55,45m - **Profondeur étage**: 57,65m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Vliegveldlaan 129, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Viccas Vastgoeddiensten** - Molenstraat 3, 3850 Nieuwerkerken - Phone: +32497327051 - Mobile: +32497327051 - Website: