# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMQD ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Vous recherchez une maison prête à vivre, spacieuse et située dans un endroit calme ? Cette MAISON RÉCENTE semi-individuelle construite en 2023, située au Hofstraat 40 à Sint-Truiden, offre pas moins de 262 m² de surface habitable, répartie sur trois étages. Les panneaux solaires, la climatisation et les placards intégrés augmentent le confort de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec des toilettes pour invités, un salon confortable de 23,32 m², une salle à manger spacieuse et une cuisine pratique avec un îlot central. Un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage comprend trois grandes chambres de 24,16 m², 20,24 m² et 13,63 m². Il y a également deux salles de bains, dont une avec douche et double lavabo et l’autre avec baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Un escalier fixe vous mènera au grenier aménagé de 86,66 m², comprenant deux pièces supplémentaires, idéales pour un bureau, une salle de loisirs ou une salle de jeux. Une pièce technique est également présente. La parcelle orientée sud-est de 432 m² dispose d’une terrasse de 40 m², idéale pour profiter de la vie en plein air. La maison est située dans un environnement calme et rural entre Sint-Truiden et Heers, avec des écoles, des magasins et les transports en commun à proximité. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent allier espace, confort et accès facile ! Pour plus d’informations, appelez le 011 255 155. Source de la surface habitable : certificat PEB – rapport. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 262m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 432m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 743 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -26kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71053-G-OMV_2021103467/EP13662/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 432m² - **Surface habitable**: 262m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 115m - **Profondeur de la parcelle**: 35,5m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 200m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 86,66m² - **Cuisine**: 14,17m² - **Living**: 23,32m² - **Terrace**: 40m² - **Chambre à coucher 1**: 24,16m² - **Chambre à coucher 2**: 13,63m² - **Chambre à coucher 3**: 20,24m² - **Jardin**: 200m² - **Salle à manger**: 21,88m² - **Espace de stockage**: 10,21m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hofstraat 40, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Swevers Vastgoed - BERINGEN** - Hoogstraat 6, 3580 BERINGEN - Phone: 011/255 155 - Website: