# Maison à vendre in Sint-Truiden for € 564.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSNFE ## Description Superbement rénovée, cette maison de caractère se trouve à proximité du centre-ville de Sint-Truiden. Située dans un endroit idéal sur la Tiensesteenweg 115 à Sint-Truiden, cette maison spacieuse et élégamment rénovée allie harmonieusement le charme des années 1930 au confort moderne. Le cœur animé de la ville, la gare et les boutiques de Stayen sont situés à proximité immédiate. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Construite initialement en 1935, la maison a ensuite fait l'objet d'une rénovation complète, accordant une attention particulière aux matériaux utilisés et aux finitions. Sa façade distinctive, avec ses baies vitrées arrondies, sa fenêtre ronde originale et sa porte d'entrée élégante, confère au bâtiment une identité unique. De plus, la façade a été soigneusement sablée et retouchée, mettant en valeur le caractère original. Avec une surface habitable de 304 m², répartie sur trois étages, cette maison offre également un espace de vie exceptionnel. En entrant dans la maison, vous serez accueilli dans un impressionnant hall d'entrée qui donne le ton pour le reste de l'intérieur. Le sol en terrazzo élégant, les luminaires raffinés et l'escalier élégant avec sa rampe métallique ornée forment un ensemble particulièrement attrayant. Depuis le hall d'entrée, vous accédez notamment aux toilettes invités et aux pièces à vivre. Le salon et la salle à manger spacieux s'étendent sur une grande partie du rez-de-chaussée et constituent un endroit agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Le magnifique parquet en chevron apporte une touche chaleureuse, tandis que le manteau de cheminée en pierre naturelle ajoute une note d'élégance à l'intérieur. Les grandes fenêtres à l'avant assurent une belle luminosité. Grâce à son aménagement ouvert et à ses perspectives dégagées, un sentiment d'espace est créé, les différents espaces de vie s'harmonisant naturellement. À l'arrière se trouve la grande cuisine contemporaine, qui constitue sans aucun doute l'un des points forts de cette maison. Elle présente une combinaison réussie de meubles blancs épurés, d'accents en bois chaleureux et de carreaux muraux foncés et brillants. Le grand poêle à gaz avec four donne du caractère à la cuisine et invite à cuisiner avec plaisir. De plus, la cuisine dispose notamment d'un lave-vaisselle encastré et de nombreux espaces de rangement et de travail. Il y a également amplement de place pour une grande table à manger, ce qui en fait un endroit idéal pour des moments de convivialité en famille ou des soirées entre amis. Le sol en terrazzo élégant contraste joliment avec l'intérieur moderne de la cuisine. Les grandes baies vitrées à l'arrière ne fournissent pas seulement beaucoup de lumière naturelle, mais créent également une agréable connexion avec le jardin urbain. Cet espace extérieur entièrement clos a été aménagé de manière à être facile d'entretien et offre suffisamment d'espace pour un salon confortable, un barbecue et des moments agréables en plein air. Un endroit idéal pour disposer d'un espace extérieur privé en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée se trouve également un débarras pratique avec des placards intégrés. L'escalier élégant mène au premier étage. On y trouve la grande chambre principale avec dressing, qui offre une atmosphère privée agréable grâce à ses dimensions généreuses et son accès à un balcon. Il y a également une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme buanderie. En fonction de vos besoins personnels, cet espace peut bien sûr être utilisé d'une autre manière, par exemple comme dressing, bureau ou chambre supplémentaire. La salle de bain de cet étage mérite une attention particulière. Elle est spacieuse et combine un design moderne et épuré avec des matériaux chauds et des touches de couleur originales. Les magnifiques carreaux muraux ocre dans la douche s'harmonisent élégamment avec le sol en terrazzo et les meubles sur mesure en bois. La salle de bain dispose d'une grande douche à l'italienne avec pommeau de pluie, d'un meuble-lavabo et de toilettes. Si vous préférez également une baignoire, il est possible d'en installer une, car les raccordements nécessaires sont déjà prévus. Le deuxième étage offre deux chambres spacieuses supplémentaires, dont l'une a également accès à un balcon. Ici aussi, la lumière naturelle est agréable. La superficie disponible permet différentes possibilités d'aménagement, de sorte que les pièces peuvent être facilement aménagées selon les souhaits de leurs futurs occupants. Ces nombreuses possibilités rendent cette maison particulièrement adaptée à une famille qui a besoin de suffisamment d'espace pour dormir, travailler ou se divertir. Cette maison offre également beaucoup en termes de performances techniques et énergétiques. Des fenêtres en aluminium avec triple vitrage ont été choisies, ce qui est un atout important en matière de confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel, combinée à un plancher chauffant. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation D et la façade arrière a été isolée et recouverte d'enduit. Tous ces investissements contribuent à l'excellent label énergétique B, ce qui est une belle performance pour une maison ayant cette histoire. Il y a également une cave, qui offre un espace de rangement supplémentaire. La parcelle a une superficie de 180 m², mais grâce à la disposition intelligente et aux trois étages complets, vous disposez d'une surface habitable de 304 m². Cette combinaison d'espace, de caractère et de confort moderne est rare, surtout dans un emplacement aussi central. Êtes-vous à la recherche d'une maison de ville pleine de charme, avec beaucoup d'espace, des finitions élégantes et un excellent emplacement près du centre de Sint-Truiden ? Alors cette maison rénovée avec goût sur la Tiensesteenweg mérite absolument une visite. Vous êtes curieux de savoir si cela pourrait être votre nouvelle maison ? N'hésitez pas à contacter Thenaers Vastgoed par téléphone au 0475/432741 pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnelle. Nous serons heureux de vous faire visiter et de vous faire découvrir tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir. (Toutes les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas garantir leur exactitude). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 564.000 - **Surface habitable**: 304m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 564.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 190kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260728-0003922855-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 304m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Tiensesteenweg 115, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Thenaers Vastgoed** - Opheersstraat 80/a, 3870 Heers - Phone: +32475432741 - Mobile: +32475432741 - Website: