# Villa à vendre in Sint-Truiden for € 625.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSPRY ## Description Certaines demeures se distinguent par leur architecture, d’autres par leur emplacement. Cette villa exceptionnelle située au Hasseltsesteenweg 303 à Sint-Truiden combine les deux et offre une occasion rare de transformer une demeure de caractère en une villa contemporaine de rêve, au cœur de la nature. Avec le magnifique parc naturel de Nieuwenhoven situé littéralement de l’autre côté de la rue, vous profiterez ici d’un environnement exceptionnel. Le parc forestier de 161 hectares offre un cadre magnifique pour les promenades quotidiennes, les randonnées à vélo et la détente en pleine nature. Et ce, sans sacrifier l’accessibilité : grâce à la connexion directe via le Hasseltsesteenweg et la N-80, le centre de Sint-Truiden et Hasselt sont facilement accessibles. Une combinaison idéale de calme, de nature et de mobilité. La villa a été construite en 1979 et est située sur une belle parcelle orientée à l’est d’environ 13 ares. Le jardin constitue un atout absolu : un environnement verdoyant et agréable, sans voisins directs et offrant une intimité totale. Un endroit où vous pouvez profiter du plein air en toute tranquillité, loin de l’agitation. À l’intérieur également, cette maison possède plusieurs qualités particulièrement intéressantes. Les espaces de vie spacieux, les impressionnantes hauteurs sous plafond, la structure visible du toit en bois et les subtils décalages de niveaux créent une architecture que vous ne rencontrez plus guère aujourd’hui. Ce sont précisément ces éléments qui confèrent à la maison son caractère unique. Le potentiel est énorme. Comme l’illustrent les visualisations jointes, cette villa peut subir une véritable métamorphose grâce à des interventions ciblées. Imaginez des murs et des plafonds au fini impeccable en plaques de plâtre, un sol contemporain, un escalier ouvert et un intérieur moderne qui met pleinement en valeur l’architecture existante. Les impressionnantes poutres en bois restent quant à elles un élément caractéristique. Le résultat ? Une villa élégante et lumineuse qui s’adapte parfaitement aux exigences modernes en matière de logement, sans perdre son propre caractère. La maison dispose aujourd’hui de quatre chambres complètes, avec la possibilité d’en ajouter jusqu’à six. Elle offre ainsi une grande flexibilité pour les familles nombreuses, le travail à domicile ou la combinaison du logement et d’une activité professionnelle. De plus, il existe déjà une base technique importante. La maison est équipée d’une cuisine récente (2015), d’une chaudière au gaz datant de 2018 et d’un adoucisseur d’eau. Un certain nombre d’équipements importants ont déjà été rénovés, ce qui permet au futur propriétaire de se concentrer pleinement sur les finitions et l’aménagement souhaités lors d’une rénovation. L’espace pratique et la détente ne sont pas non plus en reste. Deux garages intérieurs spacieux offrent un espace pour plusieurs véhicules et du stockage supplémentaire. De plus, la villa dispose d’une cave à vin et de son propre sauna, des atouts supplémentaires qui renforcent encore davantage le caractère exceptionnel de cette maison. Il ne s’agit pas d’une simple maison, mais d’une opportunité unique pour ceux qui regardent au-delà des finitions actuelles. Une villa spacieuse avec du cachet, beaucoup d’espace et de nombreuses possibilités, située sur un terrain extrêmement privé à la périphérie de l’un des plus beaux parcs naturels du Haspengouw. Un endroit exceptionnel où il fait bon vivre, avec suffisamment d’espace pour y créer votre propre histoire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 297m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.327m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.504 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 332kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003982547-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.327m² - **Surface habitable**: 297m² - **Année de construction**: 1979 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 43m - **Profondeur de la parcelle**: 65m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 16,2m² - **Cave**: 7,22m² - **Cuisine**: 18m² - **Autres**: 66m² - **Espace de stockage**: 13,5m² - **Étage 1** - **Salle d'étude**: 24,75m² - **Autres**: 12,21m² - **Chambre à coucher 1**: 12,6m² - **Chambre à coucher 2**: 12,4m² - **Chambre à coucher 3**: 11,5m² - **Chambre à coucher 4**: 19,8m² - **Dressing**: 3,4m² - **Salle de bains**: 8,5m² - **Toilette**: 1,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Hasseltsesteenweg 303, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: