# Maison exceptionnelle à vendre in Sint-Truiden for € 625.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQ15 ## Description Êtes-vous à la recherche d’une propriété à Sint-Truiden où vous pourriez combiner vie privée et professionnelle, avec en plus de nombreuses possibilités d'extension ? Au Nijverheidslaan 5180, vous trouverez ce terrain exceptionnel de pas moins de 4 280 m² de terrain industriel, comprenant un bâtiment commercial solide avec habitation datant des années 80. L’emplacement est idéal : à proximité du centre de Sint-Truiden et directement adjacent à la N80, ce qui vous offre une excellente liaison vers Hasselt, Tienen, Tongeren, Liège, Namur… La maison existante dispose de trois à quatre chambres, d’un grand séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain. De plus, plusieurs bureaux sont disponibles. Le bâtiment peut être utilisé comme habitation, espace de bureau ou une combinaison des deux. En outre, le vaste terrain offre des possibilités pour un hall industriel supplémentaire, un entrepôt, un parking ou un stockage extérieur. Cela rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle et qui recherchent flexibilité et possibilités d’extension axées sur l’avenir. La construction est solide et entièrement enterrée, ce qui offre un espace supplémentaire pouvant servir d’archives, de salle de stockage ou d’espace de stockage pour petits matériaux. Grâce à sa construction solide, l’ensemble constitue une base solide pour des rénovations et modernisations selon vos propres souhaits. Avec sa grande superficie, son emplacement idéal et ses diverses possibilités d’aménagement, cette maison avec espace commercial offre une opportunité exceptionnelle à Sint-Truiden pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété polyvalente située dans le sud du Limbourg, à la frontière entre le Brabant et le Liège. Toute destination possible et tout usage envisagé doivent être vérifiés au préalable en fonction des réglementations urbanistiques applicables et de la réglementation relative à l’aménagement du territoire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 364m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 2.322 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20250807-0003660200-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.280m² - **Surface habitable**: 364m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 40m - **Profondeur de la parcelle**: 80m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 132m² - **Étage 0** - **Autres**: 8,8m² - **Autres**: 40m² - **Cuisine**: 13,8m² - **Autres**: 6,5m² - **Autres**: 9,1m² - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Chambre à coucher 2**: 9,3m² - **Chambre à coucher 3**: 9,2m² - **Toilette 1**: 1,5m² - **Salle de bains**: 4,5m² - **Salle d'étude**: 7,3m² - **Autres**: 31,5m² - **Autres**: 36,6m² - **Autres**: 21,7m² - **Autres**: 97m² - **Toilette 2**: 4,2m² - **Autres**: 26,4m² - **Garage**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone industrielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nijverheidslaan 5180, 3800 Sint-Truiden ## Contact - **Aktimmo** - Luikersteenweg 54E bus 004, 3800 Sint-Truiden - Phone: +3211673900 - Mobile: +3211673900 - Website: